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| 正德天水湖 | 华发首府 | |
| 项目地址： | 东明桥北侧（民科东路4号） | 石岐总部经济区富康北路 |
| 开发商： | 正德房地产开发有限公司 | 中山市华庚置业有限公司 |
| 绿化率： | 42.00% | 35.09% |
| 容积率： | 3.00 | 3.10 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 水景地产,中式地产 | 教育地产 |
| 产权年限 | 正德天水湖普通住宅产权为70年 | 华发首府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 20000.00元/平方米 | 22000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年3月加推11栋 | 预计2021年3月20日加推2栋 |
| 交房时间: | 预计2023年3月交房 | 2022年交费 |
交通状况：项目距离广珠城轨中山北站约1公里，周边有北外环路、广珠公路、中江高速等交通干线，可快速到达珠三角及中山各区区域。
公交004路、016路、021路、022路、030路、044路、042路、K02、K07路到民营科技园下，向东步行约800米可到项目。
幼儿园：中港英文幼儿园、大信吉的堡海岸幼儿园
中小学：实验小学、石岐第一小学、石岐中学、华侨中学、中山市华侨中学高中部、石岐中心小学大信学校
综合商场：大信新都汇、兴中广场、利和广场、假日广场、贤文百货超市、惠佳超市、信和超市
医院：人民医院、中山市第二人民医院
幼儿园：中港英文学校、阳光花地幼儿园
中小学：省一级小学（规划），省一级幼儿园（规划）、华侨中学、电子科技大学中山学院、石岐第一小学、石岐中学、实验小学
综合商场：石岐大信新都汇、大信溢彩荟、假日广场、华润万家、东盛市场、厚兴市场
医院：人民医院、苏华赞医院、中医院
正德天水湖户型类别：2居,3居,4居
户型面积：69.85平方米-143.12平方米
户型举例：9栋02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
华发首府户型类别：3居,4居
户型面积：99.00平方米-119.00平方米
户型举例：99㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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