上周（3.15～3.21）中山楼市概况

【住宅市场】上周中山市住宅网签为1309套，14.3万㎡，环比上周上涨11％，同比上涨34％；2个住宅项目有新增，共500套，新推货量为5.4万㎡；住宅库存52662套，610万㎡，环比上周持平。

【商业市场】上周中山市商业网签为147套，0.96万㎡，环比上周上涨60％；全市商业库存35387套，462万㎡，环比上周持平。

上周中山住宅新增

上周，中山2个住宅项目新增，分别是西区的时代美宸和五桂山的万科四季花城，共推出新货500套，新推货量为5.4万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段426套占比，达85％；在上周住宅各户型新增里，三房二厅户型新增351套占比，达70％。

上周中山住宅网签

上周中山住宅网签为1309套，14.3万㎡，环比上周上涨11％，同比上涨34％。上周的网签量继续延续了春节后的持续回升之势。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交192套排名首位，其中以世茂福晟钱隆华府成交；南朗镇成交145套排名第二，其中以恒大悦珑湾成交；西区成交137套排名第三，其中多为时代美宸成交。

在上周中山住宅成交11排名里，超半数为东部临深片区楼盘，夺冠的是东区的万科金域中央，亚军是南朗的恒大·悦珑湾，火炬区的世茂福晟钱隆华府拿下了住宅网签3。

上周中山商业网签

上周中山商业网签为147套，0.96万㎡，环比上周上涨60％。在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交25套排名，多为保利国际广场成交；坦洲镇成交23套排名第二，多为锦绣国际花城成交；南头镇成交21套排名第三，均为海雅君悦花园成交。

上周中山住宅库存

截止至2021年3月21日，中山市住宅库存52662套，610万㎡，环比上周持平。其中火炬开发区7392套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6532套排名第二，西区6360套排名第三。

上周中山商业库存

截止至2021年3月21日，中山市商业库存35387套，462万㎡，环比上周持平。其中港口镇4454套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4426套排名第二，西区2946套排名第三。