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[摘要] 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2020年5月起，LPR连续9个月未有变动。业内人士表示，央行本月续作1年期MLF的利率未变，因此本次LPR报价按兵不动符合市场预期，而从根本上来看，中国经济逐渐复苏，货币政策渐回归常态，LPR保持不变也是与经济恢复情况相适应的体现。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，本月15日，央行续作1年期MLF，招标利率为2.95%，与上月持平。这意味着1月LPR报价的参考基础未发生变化。可以看到，自去年9月以来，1年期LPR报价与1年期MLF招标利率始终保持同步调整，两者的利率点差固定在90个基点。他同时表示，近期银行平均边际资金成本难现明显下行，报价行下调1月LPR报价加点的动力也不足。
中国民生银行首席研究员温彬表示，从2020年下半年以来，我国经济逐渐从疫情的冲击中恢复，全年GDP增长2.3%，略超出市场预期。随着生产、需求的加快恢复，货币政策逐渐回归常态，总量宽松转向结构性收紧，更加注重灵活精准与合理适度。在宏观政策“不急转弯”、“稳字当头”的基调下，LPR保持不变既是与经济恢复情况相适应的体现，同时也有助于在“稳增长”与“防风险”之间实现平衡。
展望未来，温彬表示，预计下阶段LPR将会继续维持平稳，与经济发展实际情况保持相一致，而央行也会通过结构性政策精准引导制造业、小微企业等重点领域和薄弱环节的实际融资成本下降。
值得注意的是，针对利率问题，中国人民银行货币政策司司长孙国峰日前在国新办发布会上表示，在观察利率水平的时候，应当更多关注实际发生利率的变化。2020年12月企业贷款利率为4.61%，比2019年末下降0.51个百分点，处于历史水平，降幅大于LPR同期降幅。“目前经济已经回到潜在产出水平，企业信贷需求强劲，货币信贷合理增长，说明当前利率水平是合适的。”孙国峰称。
王青也表示，下一步监管层的主要目标是巩固企业贷款实际利率下行成果，而非引导利率水平继续大幅下行。这意味着未来一段时间企业贷款利率将出现一个“由降到稳”的过程，2021年降低企业综合融资成本或将主要通过挖掘降费潜力、运用工具等定向滴灌方式来实现。考虑到2021年通胀大幅走高的风险不大，企业经营仍处在疫情冲击后的修复阶段，企业贷款利率转而大幅上行的可能性也很小。
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效果图
| 御峰臻品基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东区长江北路 |
| 户型 | 二居室(92.72㎡)三居室(134.74㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 2021年12月30日交房 | 开盘时间 | 2017年4月9#开盘 |
项目简介：御峰臻品项目是中山市丽景湾花园发展有限公司在中山的第八个项目，通过20年经营房地产所积累的经验，从自身的“圆梦”的态度出发，讲究施工建材用料（外立面均采用具有强度高、保温、隔热、隔音等特点的红砖页岩砖、坚美铝材、白兔牌外墙砖；每户的大门采用德施曼入户大门锁）。 项目位于中山市东区长江路与兴文路交界处，由国家A级生态保护区五桂山、金字山、紫马岭三大生态区围合而成。项目西起金字山隧道；东至长江路；南邻南外环；北邻博爱路；交通四通八达，紧依中山市博览 、大型商业综合体大信新都汇。整个项目总占地面积126亩，总建筑面积27.6万㎡，仅有800多户人居住。项目是由高层洋房、别墅和商铺组成。整个小区全封闭管理，小区路面不行车、不停车，做到人车分流，车位比高达1:2，车辆出入口处小区有设定智能感应系统，住户车辆不再需要开窗刷卡，直接通过感应功能可自由出入。
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交通图
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