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| 招商禹洲·云鼎府 | 岐江东岸 | |
| 项目地址： | 湖中路2号 | 火炬路39号 |
| 开发商： | 招商蛇口,禹洲集团 | 中炬高新 |
| 绿化率： | 38.00% | 38.05% |
| 容积率： | 3.00 | 1.48 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 花园洋房 | 品牌地产,现房,低总价,地铁沿线 |
| 产权年限 | 招商禹洲·云鼎府普通住宅产权为70年 | 岐江东岸普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 11000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 11月21日加推2#3# | 2020年9月15日开盘2#3# |
| 交房时间: | 2021年8月交房 | 预计2022年5月31日 |
交通状况：1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳机场、香港中港城、香港国际机场。
2高速，从项目出发，约20分钟车程就可进入京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。
3轨道，项目距离城轨中山站直线距离仅8km，车程20分钟，中山站是中山发展的重要交通枢纽，深中通道第2出口，广珠城轨、深茂高铁（建设中）、广州18号线延长线（规划中）、城轨2号线（规划中）均汇集于此。
3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥轻松抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。
幼儿园：开发区第一幼儿园
中小学：开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学
综合商场：太阳城商圈
医院：中山火炬开发区医院、中山国丹中医院、中山港社区卫生服务站、中山火炬高科技术产业开发区卫生服务中心
交通状况：沙边市场、火炬路西、城轨中山站
中小学：中山火炬开发区第六小学、沙边学校、开发区第一小学、开发区第二小学、火炬一中、火炬二中
综合商场：沙边市场、佰汇广场、中山港壹加壹、华润万家、中诚百货、太阳城广场、白沙湾市场
医院：中山国丹中医院、火炬开发区医院、火炬社区卫生站、中山市第二人民医院、中山市人民医院
招商禹洲·云鼎府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：89.00平方米-127.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
岐江东岸户型类别：3
户型面积：90.00平方米-116.00平方米
户型举例：03/04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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