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| 龙光·玖誉府 | 阳光城·悦澜府 | |
| 项目地址： | 中山市东升镇坦背东二马路118号 | 105国道·省一级学校旁（旭日中学） |
| 开发商： | 中山市恒昇房地产有限公司 | 中山市东升光旭实业有限公司 |
| 绿化率： | 36.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,花园洋房 |
| 产权年限 | 龙光·玖誉府普通住宅产权为70年 | 阳光城·悦澜府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 10800.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 加推3栋 | -- |
| 交房时间: | 2022-10 | -- |
交通状况：东升镇地处中山市西北部，南接中山市区，北邻佛山顺德。105国道、中江高速公路、广珠城轨、广珠西线高速公路、沙古公路和在建的小榄支线(原中顺快线）、横二线（西二环）等主干道贯穿镇境。至广州机场1.5小时车程，1小时车程可抵达珠江三角洲各主要城市，水、陆、空交通十分便利。
幼儿园：求实幼儿园、安嘉琪幼儿园、新世纪幼儿园、坦背兴隆幼儿园、中山市新蓓蕾幼儿园、西区阳光幼儿园、坦背幼儿园、白鲤幼儿园
中小学：利生小学、同茂小学、坦背小学、西区昌平小学、胜龙小学、白里小学、东升镇旭日初级中学、东升镇高级中学
综合商场：大信新都汇、世纪佳信百货商场、汇盛购物广场、美林广场、东升商业广场
医院：东方医院、中山市郭门照骨科医院、坦背医院、民爱医院、中山市西区医院、中山市东升医院
交通状况：项目周边具有二纵两横一地铁一轻轨的立体交通网络，轨道、高速、国道多维交通环绕。二纵（105国道、广珠西线）两横（深岑高速、沙古公路）一地铁（规划中地铁二号线）一轻轨（广珠城轨）立体交通网络，形成15分钟内通达城芯（CBD），1小时贯穿珠三角。未来规划有中山地铁2号线（小榄到马鞍岛）提高与CBD间的交流、中开高速与深中通道相连接，加快融入到粤港澳大湾区，门口就是105国道，15分钟即可到城芯CBD。从项目出发，沿105国道5分钟车程即可到深岑高速东升出入口，东升出入口是深岑高速与广珠西线高速的交汇点，一小时生活圈连通深圳、广州、珠海、澳门等周边城市。其中广珠西线高速往北50分钟即可到达广州南站，1个半时到达广州白云机场，南向通往珠海澳门，1小时到达珠海站拱北口岸。预计2023年，中江高速将与深中通道接驳，前往深圳无需绕至经常堵塞的虎门大桥，到达深圳仅需1小时，比走虎门大桥缩短1小时，深岑高速还连接广澳高速，为通往广州珠海提供另一种快速选择。
除了发达的高速交通，轨道交通同样完善。项目周边有3大轻轨站——东升站、小榄站与中山北站，在小榄站可乘坐城轨约20分钟即可到达广州南站/珠海站，未来从中山北站搭乘深茂高铁，30分钟即可到达深A
幼儿园：维可儿幼儿园、求实幼儿园
中小学：利生小学、旭日初级中学
综合商场：大信新都汇、世纪佳信百货商场、汇盛购物广场、美林广场、东升商业广场
医院：东方医院、中山市郭门照骨科医院、坦背医院、民爱医院、中山市西区医院、中山市东升医院
龙光·玖誉府户型类别：3
户型面积：98.00平方米-118.00平方米
户型举例：98㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
阳光城·悦澜府户型类别：4居,5居
户型面积：99.00平方米-139.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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