受新冠肺炎疫情影响，土地市场在放缓的同时渐趋分化。中国土地勘测规划院日前发布《2020年季度主要城市地价监测报告》显示，一季度地价整体运行平稳，各用途地价环比、同比增速持续放缓，商服、工业地价较上一季度略有下降。

数据显示，一季度，主要监测城市地价增速环比为0.09%，较上一季度下降0.45个百分点。商业服务、住宅、工业地价环比增速依次为-0.22%、0.34%、-0.08%。

其中，36个重点监测城市中，综合地价环比增速为0.17%，较上一季度下降0.25个百分点，增速连续3个季度放缓；同比增速为2.81%，较上一季度下降1.10个百分点，增速连续9个季度放缓。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，在突发疫情的阶段性压力下，主要经济指标明显下降，各用途地价增速持续放缓，商服、工业地价出现近10年来的首次环比下降。

4月17日，国家统计局公布的数据显示，一季度房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比分别下降22.6%、18.1%。

应引起注意的是，一线城市的优质地块在整体市场放缓环境下，仍然热度不小，使得市场实际上分化加剧。比如，今年一季度，上海和北京土地市场成交额居和第二位。在北京，因2019年不少供地对价格进行了限制，而今年一季度“不限价”地块频频开拍，吸引了众多房地产商关注。数据显示，一季度北京共成交16宗经营性用地，总成交金额为671.88亿元，创近5年同期新高。

中指研究院统计数据显示，一季度北京的土地成交楼面价约为34864元/平方米；其中，住宅用地的成交楼面价约为37057元/平方米，同比上涨约81%。

专家表示，当前房企融资环境有所改善，3月份多数房企销售量回升，因此开发商加大了对优质地块的布局。

赵松表示，预计今年第二季度，城市地价稳中小幅波动，部分城市住宅地价增速持续回落，商服、工业地价的调整幅度或将相对明显。

同时，有关专家表示，受资金面改善、需求恢复叠加地方供地力度加大等影响，二季度热点区域土地市场交易热度有望进一步回升，下一步土地市场将延续分化态势，人口流入多、区域发展前景好的城市将成为热点；多数三四线城市则仍以消化库存为主，土地市场可能相对低迷。

来源：经济日报

龙湖·春江紫宸400-890-0000 转 703325

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动态：龙湖·春江紫宸目前在售1#、2#、6#、7#墅级平层单位，主力户型为建面约99㎡、116㎡、135㎡三至四房单位，两梯四户设计，毛坯，均价约16000元/㎡，预计2021年6月交房，详情请咨询售楼处。

项目简介：龙湖·春江紫宸是龙湖集团首进中山开篇之作，项目傲居小榄城心中轴升平东路，镇政府旁，海港城、大信新都汇地标商圈咫尺之间，升平小学等7所学府环伺，优渥城市万千繁华；俯瞰龙山、江滨两大生态公园，与自然为邻，拥享自然生态大境。 项目总占地：36834平方米，总建筑面积：148317.72平方米，共规划7栋高层，以第31座“春江系”系钜作，造极榄心。园林打造上，汲取小榄“菊花金瓣”文化元素，提取菊中之王“凤凰振羽”灵感，一脉相承“中魂西技”理念精髓，复刻“凤凰”元素，并融入独具匠心的五维园林，重著“一轴一环九境”的现代园林大境，通过对景、借景、框景、花木等造园手法，营造一幅“凤隐九境”的至美画卷，打造小榄人居新高度。

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和记黄埔泷珀花园400-890-0000 转 707037

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动态：和记黄埔泷珀花园在售190㎡别墅，均价27000元/㎡

项目简介：中山泷珀花园位于中山五桂山镇长命水村秀丽湖旁, 沿城桂路而建，长命水井原址所在地，沉香小镇展览馆对面，快速达到主城区远洋广场及利和广场商圈、接驳广澳高速城区出入口，交通十分便捷。项目总占地约10万平方米，建筑面积约6万平方米，采用东南亚建筑风格。住宅户数约300套，自身配套会所、幼儿园及商业体。全区人车分流，是中山主城区罕见低密度城市纯墅区。五桂山是中山全境划入生态保护区的镇区，森林覆盖率75%以上，绿化面积超过90%，这里是城市里难得的绿洲，聚宝之地，既享繁华，更享慢生活的恬静、纯粹。

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泰禾金尊府400-890-0000 转 880766

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动态：泰禾金尊府14500元/平方米。预计2020年年底交楼。项目为小高层,高层板楼。绿化率36%。主力户型为92平-142平2居-4居。

项目简介：泰禾金尊府作为泰禾在中山的首座府系产品，总占地10.8万㎡，以中轴对称布局，展现中式建筑的庄重浑厚，作为泰禾血统承袭之作，中山R26;泰禾金尊府采用三进制门第体系（府门、照壁、入户大堂）、 以有礼有节的空间布局，传承千年的王府礼制 、独特的造园体系、一生服务的资源整合，营造豁达致远、舒适尊崇的中式生活感，力塑中山人居标杆，为中山鼎贵之士敬献国风传世府邸。 泰禾金尊府项目坐享粤港澳湾区轴芯高地，咫尺世界灯都强镇，执守古镇轻轨门户，多维交通帷幄粤港澳大湾区。拥揽商业资源集结圈，汇聚古镇核心华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰盛的交通商业配套。 同时，泰禾作为新中式造园专家，集萃中式造园工艺工法，三庭两园十景，将匠心融于院落亭台水榭雕琢之中，构造却不拘一格。并运用泰禾大院十二则例，匠心打造砖、墙、地、雕等多处细节，并将泰禾 10 大专利产品营造法融于门头壁灯等处，以古代显赫门庭礼制，营建处处皆鼎贵的宅门体系，将传统礼制神韵与当代生活万象深度融合，集有形之景，无形之意，塑造从物到心的三重境界。 作为国家一级资质物业服务企业，泰禾物业突破常规的物业管理模式，以特色的5A“贴身管家”服务，豪宅私享家庭服务，打造七重中南海安防体系式服务，以金钥匙管家、中南海退役班、三军仪仗队、国际航空空乘人员、五星酒店服务人员全明星阵容，为居者提供守护一生的尊崇礼遇。 泰禾，不只敬献传世之作，更在开创“中国式美好生活”。泰禾依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚合医疗健康、教育、文化院线、商业等相关服务领域的资源，一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的全生命周期。不仅为您建造一个家，更为建造一个美好生活。中山R26;泰禾金尊府引进泰禾+健康管理中心，为业主打造全生命周期家庭健康管理云平台，提供家庭健康档案、专家门诊绿色通道等服务，全方位守护业主及家人健康。 泰禾金尊府一期92-142㎡洋房清盘倒计时，二期别墅诚意登记中，全系装修洋房，采用点状式布局，达到户户全明，并引入全屋智能化家居，呵护每一处细节，运用新中式空间美学，恭迎中山各鼎贵之士莅临品鉴！

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敏捷紫岭国际400-890-0000 转 833205

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动态：敏捷紫岭国际18000元/平方米起。物业费：2.8元/㎡·月。敏捷紫岭国际楼盘地址：中山五路82号（东区区府办事处对面）。敏捷紫岭国际项目为低层,高层,超高层。共4000户。

项目简介：11.敏捷紫岭国际位于中山市东区中山五路，东区区府办事处对面，中山路、博爱路、长江路黄金交汇区，背靠中山1300亩城市绿地——紫马岭公园，是一个集商铺、办公楼、住宅为一体的大型城市综合体，生态宜居品质标杆大盘。 紫岭国际项目共分为四期开发，目前一期、二期已经售罄，现在在售三期纯住宅产品，占地约4.5万㎡(约65亩)。三期共规划10栋住宅，合计1175套，面积约为86-161㎡三房至四房单位，实用率高达84-86%，户户方正带装修，前后墅景，高层公园景观，舒静宜居，满足好生活的品味与需求，以精致为城市人居体验加冕。 项目临近利和广场、远洋大信、盛景尚峰三大高端核心商圈。同时华润万家超市、海港城、肉菜市场等步行5内即可到达，背靠1300亩紫马岭公园，周边配有省市级重点公立中小学，生活配套完善。地段价值因稀缺更看涨，中山价值制高点。

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万科中天西湾汇400-890-0000 转 727936

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动态：万科中天西湾汇在售建面约76-88㎡复式三四房，带装修，均价30000元/㎡；同时推出26-40㎡商办小户，详情请咨询售楼部。

项目简介：万科中天西湾汇坐落于前海西，翠亨新区起步区马鞍岛上，距离深中通道中山下桥口约3Km，约27km深圳前海，坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。 项目隶属于临海科技金融新城，翠湖公园、中山纪念小学、中山港新码头，内享受万科邻里中心，幼儿园，特色园林，智慧社区等，是马鞍岛上首发住宅项目。

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