4月16日，国家统计局发布了3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因新冠肺炎疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

与2月份楼市成交大幅下滑不同，3月份一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨。初步测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。

此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

“从3月份楼市情绪和实际观察来看，虽然弱于去年同期水平，但市场明显已经走出了低谷，客观上对于市场定价等有一定影响。”研究院智库中心研究总监分析说，与2月份相比，3月份市场定价略偏强势。

数据研究中心分析师国仕英认为，3月份，疫情防控取得了明显成效，多数城市生产生活秩序都在加速恢复，因疫情积压的住房需求逐渐释放，带动市场活跃度上涨。“但从下跌城市数量来看，基本与2月份持平，可见市场虽有所恢复，但部分城市市场信心仍较弱。”国仕英说。

虽然楼市整体稳定，但不同城市间也出现了分化。从房价上涨和下跌的城市数量看，3月份房价上涨的城市为32个，相比2月份的14个呈现明显增加态势。研究院智库中心研究总监表示，房价上涨城市数量增加，与开复工等节奏有关。2月份，楼市受新冠肺炎疫情影响比较明显，而到了3月份市场有所复苏，甚至好于预期，这也会使得很多城市二手房价格有所反弹，“客观上说，这种反弹下还存在较大议价空间，至少从实际观察看，部分房东为了加快卖房和二套置业，多少还是会给予让利空间”。

“一二线城市恢复较为明显，三线城市受疫情影响，市场信心较弱，市场恢复明显慢于一二线城市。”国仕英分析说，3月份多个二线城市降低预售证发放限制，部分中高端项目入市带动价格呈现结构性上涨，后期随着高价盘的不断入市及改善型需求的释放，将会带动销售价格上涨。

值得注意的是，从房价环比上涨的城市名单看，深圳历时24个月后二手房价格涨幅重新回到，属于此轮上涨态势最明显的城市。

深圳楼市大幅上涨的背后，出现了新房“戴口罩抢房”“天价喝茶费”，二手房“一套房源加价200万元”等现象，楼市调控压力陡增。4月9日，深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价，维护房地产市场平稳的通知》，对近期深圳部分房源炒作、房价过快上涨等进行了管控，进一步体现了稳定房价和稳定预期的导向。

数据显示，深圳前2个月供应量仅7万平方米，同比环比跌幅分别为81%和94%，这意味着疫情直接导致2月份深圳商品住宅供给锐减。研究院智库中心研究总监表示，这需要后续积极增加房源供应，尤其是深圳人口流入速度比较快，后续客观上需要积极增加土地供应，同时大力发展租赁市场。

从房价同比上涨的城市名单看，唐山成为最近5个月二手房价格同比涨幅的城市，这也要求唐山后续积极管控二手房市场，尤其是要防范中介等参与炒房等。

来源：经济日报

龙湖·春江紫宸400-890-0000 转 703325

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动态：龙湖·春江紫宸目前在售1#、2#、6#、7#墅级平层单位，主力户型为建面约99㎡、116㎡、135㎡三至四房单位，两梯四户设计，毛坯，均价约16000元/㎡，预计2021年6月交房，详情请咨询售楼处。

项目简介：龙湖·春江紫宸是龙湖集团首进中山开篇之作，项目傲居小榄城心中轴升平东路，镇政府旁，海港城、大信新都汇地标商圈咫尺之间，升平小学等7所学府环伺，优渥城市万千繁华；俯瞰龙山、江滨两大生态公园，与自然为邻，拥享自然生态大境。 项目总占地：36834平方米，总建筑面积：148317.72平方米，共规划7栋高层，以第31座“春江系”系钜作，造极榄心。园林打造上，汲取小榄“菊花金瓣”文化元素，提取菊中之王“凤凰振羽”灵感，一脉相承“中魂西技”理念精髓，复刻“凤凰”元素，并融入独具匠心的五维园林，重著“一轴一环九境”的现代园林大境，通过对景、借景、框景、花木等造园手法，营造一幅“凤隐九境”的至美画卷，打造小榄人居新高度。

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和记黄埔泷珀花园400-890-0000 转 707037

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动态：和记黄埔泷珀花园在售190㎡别墅，均价27000元/㎡

项目简介：中山泷珀花园位于中山五桂山镇长命水村秀丽湖旁, 沿城桂路而建，长命水井原址所在地，沉香小镇展览馆对面，快速达到主城区远洋广场及利和广场商圈、接驳广澳高速城区出入口，交通十分便捷。项目总占地约10万平方米，建筑面积约6万平方米，采用东南亚建筑风格。住宅户数约300套，自身配套会所、幼儿园及商业体。全区人车分流，是中山主城区罕见低密度城市纯墅区。五桂山是中山全境划入生态保护区的镇区，森林覆盖率75%以上，绿化面积超过90%，这里是城市里难得的绿洲，聚宝之地，既享繁华，更享慢生活的恬静、纯粹。

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泰禾金尊府400-890-0000 转 880766

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动态：泰禾金尊府14500元/平方米。预计2020年年底交楼。项目为小高层,高层板楼。绿化率36%。主力户型为92平-142平2居-4居。

项目简介：泰禾金尊府作为泰禾在中山的首座府系产品，总占地10.8万㎡，以中轴对称布局，展现中式建筑的庄重浑厚，作为泰禾血统承袭之作，中山R26;泰禾金尊府采用三进制门第体系（府门、照壁、入户大堂）、 以有礼有节的空间布局，传承千年的王府礼制 、独特的造园体系、一生服务的资源整合，营造豁达致远、舒适尊崇的中式生活感，力塑中山人居标杆，为中山鼎贵之士敬献国风传世府邸。 泰禾金尊府项目坐享粤港澳湾区轴芯高地，咫尺世界灯都强镇，执守古镇轻轨门户，多维交通帷幄粤港澳大湾区。拥揽商业资源集结圈，汇聚古镇核心华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰盛的交通商业配套。 同时，泰禾作为新中式造园专家，集萃中式造园工艺工法，三庭两园十景，将匠心融于院落亭台水榭雕琢之中，构造却不拘一格。并运用泰禾大院十二则例，匠心打造砖、墙、地、雕等多处细节，并将泰禾 10 大专利产品营造法融于门头壁灯等处，以古代显赫门庭礼制，营建处处皆鼎贵的宅门体系，将传统礼制神韵与当代生活万象深度融合，集有形之景，无形之意，塑造从物到心的三重境界。 作为国家一级资质物业服务企业，泰禾物业突破常规的物业管理模式，以特色的5A“贴身管家”服务，豪宅私享家庭服务，打造七重中南海安防体系式服务，以金钥匙管家、中南海退役班、三军仪仗队、国际航空空乘人员、五星酒店服务人员全明星阵容，为居者提供守护一生的尊崇礼遇。 泰禾，不只敬献传世之作，更在开创“中国式美好生活”。泰禾依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚合医疗健康、教育、文化院线、商业等相关服务领域的资源，一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的全生命周期。不仅为您建造一个家，更为建造一个美好生活。中山R26;泰禾金尊府引进泰禾+健康管理中心，为业主打造全生命周期家庭健康管理云平台，提供家庭健康档案、专家门诊绿色通道等服务，全方位守护业主及家人健康。 泰禾金尊府一期92-142㎡洋房清盘倒计时，二期别墅诚意登记中，全系装修洋房，采用点状式布局，达到户户全明，并引入全屋智能化家居，呵护每一处细节，运用新中式空间美学，恭迎中山各鼎贵之士莅临品鉴！

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敏捷紫岭国际400-890-0000 转 833205

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动态：敏捷紫岭国际18000元/平方米起。物业费：2.8元/㎡·月。敏捷紫岭国际楼盘地址：中山五路82号（东区区府办事处对面）。敏捷紫岭国际项目为低层,高层,超高层。共4000户。

项目简介：11.敏捷紫岭国际位于中山市东区中山五路，东区区府办事处对面，中山路、博爱路、长江路黄金交汇区，背靠中山1300亩城市绿地——紫马岭公园，是一个集商铺、办公楼、住宅为一体的大型城市综合体，生态宜居品质标杆大盘。 紫岭国际项目共分为四期开发，目前一期、二期已经售罄，现在在售三期纯住宅产品，占地约4.5万㎡(约65亩)。三期共规划10栋住宅，合计1175套，面积约为86-161㎡三房至四房单位，实用率高达84-86%，户户方正带装修，前后墅景，高层公园景观，舒静宜居，满足好生活的品味与需求，以精致为城市人居体验加冕。 项目临近利和广场、远洋大信、盛景尚峰三大高端核心商圈。同时华润万家超市、海港城、肉菜市场等步行5内即可到达，背靠1300亩紫马岭公园，周边配有省市级重点公立中小学，生活配套完善。地段价值因稀缺更看涨，中山价值制高点。

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万科中天西湾汇400-890-0000 转 727936

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动态：万科中天西湾汇在售建面约76-88㎡复式三四房，带装修，均价30000元/㎡；同时推出26-40㎡商办小户，详情请咨询售楼部。

项目简介：万科中天西湾汇坐落于前海西，翠亨新区起步区马鞍岛上，距离深中通道中山下桥口约3Km，约27km深圳前海，坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。 项目隶属于临海科技金融新城，翠湖公园、中山纪念小学、中山港新码头，内享受万科邻里中心，幼儿园，特色园林，智慧社区等，是马鞍岛上首发住宅项目。

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