海南省近日印发的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》提出，新出让土地建设的商品房实行现房销售制度。同时，让符合条件的本地居民家庭和引进人才，能够以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房，享受海南自贸区（港）建设红利。

有专家指出，海南的楼市调控政策，对其他地区尤其是一些热点城市有一定的借鉴意义。

在海南此次调控系列举措中，最引人关注的就是“现房销售制度”。专家分析认为，海南这一做法或将引起其他城市效仿。当然，当前楼市调控的基调是因城施策、一城一策，不会再搞“一刀切”，各地会根据自身情况分类施策。

海南省对于改善型需求群体的购房行为也作出了明确。《通知》提出，本地居民购买多套住房的限购政策，对在本省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

专家认为，这样做是为了进一步遏制投机炒房行为，回归住房民生和居住属性，同时为防止占用过多社会公共资源，为自贸区（港）建设提供充分的空间要素保障。

据了解，海南省2018年4月22日实施“全域限购”政策以来，房地产调控成效明显，基本达到了预期目标。

海南住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示，2019年海南省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价在1.5万元/平方米左右，价格平稳。

现房销售制度对房企会有哪些影响？专家认为，房地产属于资金密集型行业，一旦改成现房销售，将对房地产企业的资金形成严峻考验，一些实力较弱的中小房企可能被市场淘汰。

去年中央经济工作会议提出“全面落实因城施策”，把调控的权限和责任交给地方，让各城市根据自身房地产市场的特点，出台相关调控政策。

来源：经济日报-中国经济网

华立普罗旺斯400-890-0000 转 820042

推荐理由：

动态：华立普罗旺斯低密度生态江墅均价22000元/平米，开春特惠98*98*98折，精选一口价单位12000元/平米起。全民营销季转介成交奖励3万元/套（税前）。详情请咨询售楼处。

项目简介：华立普罗旺斯项目位于中山板芙镇金钟村岐江河旁，临近105国道、古神公路、广珠西线高速深弯入口，开车可以中山城区，快速到达珠海、澳门等城市。项目地处板芙镇 位于中山母亲河——岐江河域流经的生态美之处，统揽3.5公里宽阔悠长水景，周边金钟山郊野公园、体育公园和滨江公园环绕，一派田园风光、河滨生态景象。 项目占地面积约246.12亩，总建筑面积401362.53平米，建筑形态包括类别墅和高层建筑，将定位为“板芙首席临江亲水式 类别墅豪宅”，在规划上，类别墅区以1.99低容积率规划建设292席花园洋房，28席亲水排；设计师将房子的摆布进行了视线穿插，岐江河总是在房子之间与您的目光邂逅。 高层区楼距阔135米，以保证居住舒适度，并腾出空间做园林，过万平方米的园林景观上以法国南部小镇普罗旺斯为设计蓝本，结合项目周边的绿野、花田、河水流淌…空前展现浪漫唯美的大宅形象。华立普罗旺斯项目自身配备游泳池、会所、商业步行街、书吧、幼儿园等满足未来高尚生活配套。

效果图

交通图

时代美宸400-890-0000 转 880740

推荐理由：

动态：时代美宸预计2020年7月前交楼。13500元/平方米起。共1800户。容积率3。时代美宸楼盘地址：港隆南路16号。

项目简介：时代美宸是200亩名盘社区，拥有花园式社区，园林面积约4万㎡，并做到人车分流，移步换景。更拥有定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和工艺标准建造技术。更设置地下双层车库与三重车位保障设计：W+车位，无障碍车位以及预留了充电桩位。从品质到品味，时代中国打造中山西区首席品质标杆。

效果图

交通图

远洋山水400-890-0000 转 889834

推荐理由：

动态：远洋山水在售4-10#建面约89-118㎡三四房单位，毛坯，均价11500元/㎡，预计交付时间为2021年6月30日，详情请咨询售楼处。

项目简介：远洋山水地处中山民众中心位置，为中国房企价值10强-远洋集团匠心著作，项目占地约6万㎡规模，以沉稳、典雅的建筑风格拓宽品质居住。引进5H健康人居体系，筑就健康跑道、景观泳池儿童游乐场、儿童天地、老者活动场及青年运动场等全龄段社区配套，让生活回归自然。项目近邻南沙 畅享广中深三城生活圈远洋山水紧临省道S111(番中路)，接壤广州南沙,比邻翠亨新区。约5公里接驳广澳高速，约20公里迅达南沙城区;坐享广澳高速、广州地铁18号延长线(规划中)、深中通道等立体路网。中山1400亿交通规划与400亿民众园等利好加持，项目配套有公交站场，畅享广中深三城生活圈。远洋山水配建幼儿园，近享家门口的优师名教，享周边约1公里配套，壹加壹超市、好又多商场、医院、公园学校等林立。同步承接南沙配套，约24公里抵达万达广场，约26公里接驳南沙百万葵园，瞬切双城多维精彩。项目由国家一级物业资质远洋亿家管理服务，提供24管家式智能服务，项目精造建面约89-118㎡御品3-4房，南北对流采光，阔绰楼距延伸无垠视野，以匠心筑就N+1灵动户型，多功能品质空间随心所享。

效果图

交通图

龙光天禧400-890-0000 转 874648

推荐理由：

动态：龙光天禧15500元/平方米。物业费：2.9元/㎡，以后价格根据市场调整。带装修交付。项目为高层塔楼。共1655户。

项目简介：龙光天禧位于古镇顺康大道与东裕路交汇处，北侧是万亩古镇生态绿肺--南方绿博园，东侧是顺康大道。龙光天禧全线产品采用排列点状布局，整体南北通透。整个项目以“兴庆宫”为蓝本打造盛唐八景，再现大唐皇家园林的恢宏气势，也是龙光地产在中山天字系产品，打造成为古镇乃至中山的标杆豪宅项目。

效果图

交通图

锦绣海湾城400-890-0000 转 675266

推荐理由：

动态：锦绣海湾城目前在售主力户型为建面约53-143㎡瞰海美宅，带装修，户型方正实用，起价约13000元/㎡。详情请咨询售楼处。

项目简介：锦绣海湾城项目坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，项目总占地约万亩，社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品；现在售产品为约90-127㎡临湖洋房，以及约155-195㎡的花园美墅。 锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置，位处粤港澳大湾区城市群腹地，享翠亨 珠海，区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现，项目周边立体交通环绕；广珠轻轨线翠亨站（规划建设中）就设在社区内，深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射，便捷路网高效出行。且项目 伶仃洋海岸，以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉，自然资源丰厚。 经过11年的潜心，社区内各项配套完善，大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业 ，吸引了众多周边城市客户前来置业。

效果图

交通图