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[摘要] 自《婚姻法》新司法解释公布之后,不少人特别是夫妻,都有关于“房产证可以加名字吗”、“房产证怎么加名字”等疑问。其实房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样,房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况
自《婚姻法》新司法解释公布之后,不少人特别是夫妻,都有关于“房产证可以加名字吗”、“房产证怎么加名字”等疑问。其实房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样,房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:
有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
(华龙网综合)
世茂福晟钱隆华府400-890-0000 转 835415
推荐理由:
效果图
世茂福晟钱隆华府基本信息 | |||||
单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 火炬开发区太阳城 |
户型 | 三居室(106.94㎡)三居室(93.69㎡)三居室(104.62㎡) | 收房时间 | 预计二期单位2019年下半年交楼 | 开盘时间 | 2019年3月33、34#加推 |
动态:世茂福晟钱隆华府在售26栋98-103㎡三房,33栋103-114㎡三房,38栋84-105㎡二三房单位,带装修,均价约16000元/㎡,现有专享四重礼优惠:1、投5000元认购订金享98折;2、投5000元赚1%全民推荐;3、交10%房款享95折;4、交10%房款加码。详情请咨询售楼部。
项目简介:福晟钱隆华府位于中山市火炬开发区,抢占深中通道桥头堡位置,东望深圳,南连珠海,北接广州佛山,中山处于整个珠三角中心地理位置。钱隆华府距离深中通道黎村出口仅约2km,未来20ute即可到达深圳。项目交通配套四通八达,坐拥水路轻轨立体交通:门口拥有两条公交线路(68路和70路),可到达中山城区。紧邻京珠高速中山城区出口,往广州,佛山只需50ute,距离番禺30ute,而到珠海仅需要15ute。另外距离项目10ute的就是中山港客运码头,到达香港仅需90ute,未来新客运码头将离项目仅5ute,到香港只需45ute,随着未来深中通道2024年开通,届时不到30ute即可深圳宝安机场。 钱隆华府周边教育配套及商业配套非常完善,卓雅外国语学校,开发区中心小学等知名学校就在附近。太阳城购物广场,张家边商业区,壹加壹商业区等商业中心距项目仅3-5ute,包括世界500强沃尔玛,连锁超市壹加壹,益华百货商场,麦当劳等知名品牌商家均举步可达。 钱隆华府整体建面50万方,分两期开发,共46栋,一期已售罄,已陆续收楼中;目前在售二期,82-105㎡的二三房经典户型,品牌钜惠热销中。坐拥观山瞰海无敌景观,礼献奢美人生;大师团队巨筑东南亚风情水景园林,让生活与美景自然交融;产品阔朗,户型南北对流,奢享舒适人居。
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华发四季400-890-0000 转 715332
推荐理由:
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华发四季基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙溪镇 |
户型 | 二居室(97.06㎡)二居室(117.88㎡)二居室(148.75㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月三期28-35#交楼 | 开盘时间 | 2019年11月24日,36#加推 |
动态:华发四季主推四期建面约100-133㎡单位三四房单位,毛坯均价9500-10000元/㎡,地段优越,户型方正实用;同时在售三期建面约97-168㎡单位,均价11000元/㎡。详情请咨询售楼处。
项目简介:华发四季是华发股份倾力打造的原生态品质大盘,优距于中山市博爱西高档人居片区,紧邻博爱路、南外环路、105国道三大主干道,可快速接驳深中通道出口,迎接深中双城大生活时代。便捷往来星宝、兴中、利和三大商圈,生活娱乐一应俱全。项目1~3期已建成入伙,全新四期100-133㎡N+1百变户型板房已华美绽放,诚邀您的品鉴。
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时代美宸400-890-0000 转 880740
推荐理由:
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时代美宸基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 |
户型 | 四居室(128.00㎡)三居室(98.00㎡)四居室(139.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年7月前交楼 | 开盘时间 | 2019年5月13日首期开盘 |
动态:时代美宸目前在售建面约98-128㎡三四房,带装修,均价13500-14000元/㎡,预计2020年11月30日之前收楼,详情请咨询售楼处。
项目简介:时代美宸是200亩名盘社区,拥有花园式社区,园林面积约4万㎡,并做到人车分流,移步换景。更拥有定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和工艺标准建造技术。更设置地下双层车库与三重车位保障设计:W+车位,无障碍车位以及预留了充电桩位。从品质到品味,时代中国打造中山西区首席品质标杆。
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保利远洋领秀山400-890-0000 转 847409
推荐理由:
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保利远洋领秀山基本信息 | |||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五桂山镇 |
户型 | 三居室(88.50㎡)三居室(125.20㎡)四居室(141.60㎡) | 收房时间 | 预计2020年9月交楼 | 开盘时间 | 2019年5月初5#加推 |
动态:保利远洋领秀山目前在售建面约88㎡-125㎡三房、141㎡四房墅区洋房单位,带装修均价约12000元/㎡,项目现有8.8元抵10000元优惠券价格9字头起,首付6万起,坦洲快线,央企大盘,欲购从速,预计2020年7月交房;同时在售建面约166-179㎡领秀墅单位,均价约25000元/㎡,总价每套约370万元起。详情请咨询售楼处为准。
项目简介:保利远洋领秀山,是保利、远洋两大实力房企于粤港澳后花园——五桂山,为一城领秀绘筑的生活大境。基于城市发展战略组团之首,享龙塘工业大道、城桂公路等多条城市主干道交汇便利,接驳港珠澳大桥、深中通道,畅享多维立体交通网络。 项目坐落五桂山国家生态自然腹地,被五桂雄峰簇拥,近听广东药科大学等高校书声;项目自身规划国际双语幼儿园,及丰盛商业配套为生活点睛,教育资源集萃,领秀生活一呼百应。 项目总建面21.3万平米,汇半山别墅、山景高层、多主题中轴园林于山水间,是保利在中山的标杆项目;170 -190平米半山墅【麓语】,享山园墅三重立体景致,开阔前庭后院,阳光车库,私家电梯,人性化设计,再著中山人居新篇。
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