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| 华发观山水 | 畔山中心城 | |
| 项目地址： | 文华西路222号 | 桂新路东侧约40米处（中山温泉高尔夫旁） |
| 开发商： | 中山市华晟房地产开发有限公司 | 中山市世光创建集团有限公司 |
| 绿化率： | 40.10% | 46.00% |
| 容积率： | 1.70 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 花园洋房 |
| 产权年限 | 华发观山水普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,联排产权为70年 | 畔山中心城普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 9750.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2018年10月1日B2-4、B2-5区7#-19#别墅加推 | 2019年4月25#加推 |
| 交房时间: | 预计2019年年中别墅交楼 | 预计2020年5月20-27#交楼 |
交通状况：公交路线：中山211、35路到黄家村站下车
沿明珠北路前行，走京珠线，直到板芙南路潘氏工业园前约600米即到
幼儿园：白石幼儿园
中小学：桂山中学、白石环小学
综合商场：通大百货、壹加壹、缤纷汇
医院：三乡医院
交通状况：翠山路、西部沿海高速、广珠西线高速、京珠高速
幼儿园：中心幼儿园
中小学：桂山中学、三乡理工中学、三鑫双语学校、桂山君里学校、光后小学、桂南学校
综合商场：顺昌百货、大润发购物广场、壹加壹大型超市
医院：三乡医院
华发观山水户型类别：1居,2居,3居
户型面积：63.00平方米-223.00平方米
户型举例：2期14栋02/03户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
畔山中心城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：88.46平方米-139.00平方米
户型举例：11栋02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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