最近，中山太“火”了！

11月17日，中山楼市传来一声巨响，马鞍岛新盘首开，单价破3万，价甚至突破3.6万！

当许多本地人还在震惊和质疑时，一桥之隔的深圳人，早已组队跨城抢房。

据悉，当天近500组深圳客参与抢房，足足占了约7成客源，妥妥的成交主力。

最后，749组客户抢走了约300套房源，几乎是3抢1的节奏，去化超90%，高价盘卖成了现象级爆款！

| 一块金子，人人都想抢夺

事实证明，中山这座城市从不缺购买力，它能吸引的受众不再限于本地。

随着大湾区建设的深入，中山的价值逻辑正在被全面重构，而且速度越来越快。

光是近两个月内，我们就见证了一颗颗“重磅炸弹”在中山“引爆”。

湾区向西进，中山新定位显露

11月21日，深中通道传来进展，首片箱梁架设成功，陆域引桥转入上部结构快速施工阶段。

月初，西索塔钢吊箱成功下放，顺利拉开了主墩承台施工序幕。

11月19日，深珠通道传来实质性进展，《伶仃洋公路通道及西延线（珠海段）交通详细规划》公开征求意见。

据悉，深珠通道在珠海北部登陆后，往西延伸大部分经过中山南部腹地，13处互通立交点，包括了中山的高、快速路。

| 深珠通道西延线示意图

毫无疑问，大湾区目前最重要的两条跨海通道，都以大步流星的姿态，从深圳面向中山而来。

尤其是深中通道，更首开先河，让深圳打破了无快速路网接驳湾区西岸的局面。

| 建设中的深中通道 （李成清 摄）

将来，从前海到中山，单程2变20左右，距离仅24公里！

这种连接，益的定是地处桥头堡位置的中山，它注定成为深圳西进首站，将对岸的资金、技术、经验、人才尽数吸纳。

这样一来，加上中山独特的中心优势，其“双向阀门”的崭新定位逐渐明晰。

| 中山，湾区的几何中心

向东，它拥抱社会主义先行示范区深圳，也握住了湾区最强的经济命脉。深圳机遇，就相当于是中山机遇。

向西，中山位于湾区几何中心，等到深中通道开通后，深圳+中山的组合，就能快速占领三大自贸区。

深中融城，极有可能成为珠江入海口的统帅；而中山，或将成为珠江两岸齐飞的核心发展纽带。

奋力勃发！湾区国际科创中心来了

有高定位，有大野心，当然，中山的行动力也是爆表的。

就在10月16日，中山发布3年行动计划，要打造成大湾区国际科技创新中心。

| 官方发布截图

发展重大关键核心技术领域，完成8个目标、引进多个科研创新平台、合作建设高水平大学、创新人才培养引进、创新用地政策.......每一个部署，都踩在点子上。

实际上，中山早已布局了翠亨新区和火炬开发区，双管齐下，图谋产业转型和升级。

截至目前，翠亨新区共有超100家来自世界各地的行业标杆性企业、创新平台入驻，总投资规模超1000亿。

尤其是今年，翠亨新区接连出台了几个重磅规划文件，整体定位再拔高，而实际建设，也快马加鞭。

11月16日，马鞍岛一口气挂出13宗地块，一改以往中山“挤牙膏”式供地，大批医疗卫生用地、工业用地、住宅用地集中放量，正正昭示着翠亨速度。

| 翠亨新区一天挂出13宗地块

而火炬开发区，三十而立，拥有规模以上工业企业300多家，世界500强投资企业近20家，形成以光电信息、装备制造、健康医药等为主体的先进制造业体系。

| 火炬智慧健康小镇

开放怀抱，不拘一格揽人才

试问，这样奋力勃发的中山，如何不叫人期待？

而它，又是如此开放包容，总是张开怀抱，欢迎大湾区乃至世界各地的朋友、人才。

11月中旬，中山发布人才新政，满足条件的高层次人才，贷款额度上浮1倍，个人可贷公积金80万，两人能申请到160万！

力度之大，可谓前所未有，哪怕是广深，也舍不得发这样的大。

| 官方公示截图

而且，今年3月中山已出台一轮人才新政，首创多种方式，补贴几十万甚至数百万。

另一方面，11月初，惠港16条、惠澳15条面世，港澳人在湾区购房，将免纳税、社保等证明，买房和教育都可享受内地居民待遇。

| 来源：澳门日报

结合以往经验，在中山的外地买家中，港澳同胞占了5成，在湾区中名列前茅。早有数据显示，中山是港澳同胞在湾区定居的地。

结合以往经验，在中山的外地买家中，港澳同胞占了5成，在湾区中名列前茅。早有数据显示，中山是港澳同胞在湾区定居的地。

| 数据来源：中原地产（统计自2018年）

政策放开后，819万港澳同胞想必会掀起一股置业潮，而中山将成为梯队。

它，是中山扛把子的主角

这正是势不可挡的中山，它正化身一个巨大的磁石，将湾区的物流、资金流、技术流，人流虹吸而来。

那么，偌大的中山，又属哪里最有吸引力呢？

房叔最近得到了一份情报，据乐有家港澳居民5年5城购房数据显示，南区环城，已成为港澳客在中山最青睐的片区之一！

这不难理解，南区位于城区，吸纳城市红利的主要阵地，同时又有着公园般的氛围和低密住宅，相比港澳的蜗居环境而言，这里的确散发着致命的吸引力。

更重要的是，全城的顶豪作品，就坐落在南区，熠熠生辉。

试问，谁不想站在城市处，侨鑫汇悦台或汤臣一品，拥揽一城精粹，没有什么比这种资源占有更优越了！

这便是德商樾玺，今天中山“扛把子”的主角！

| 效果图

01

万亩森林公园内，半山豪宅区

摊开地图，在中山主城区内，的中山森林公园中，也是万亩大湾区公园城一隅，便是德商樾玺。

其屹立于半山之上，三面环山，北望1400亩树木园，南瞰大尖山龙塘森林公园，侧倚旗山风景区。

| 大湾区公园城规划

诸如香港半山、广州云山，主城里的半山绿肺，无疑是最的资源占有。

而在德商樾玺，能俯瞰延绵山脉、灵泉活水；晖霞云雨互错间，密林叠翠映衬无穷趣味；主城繁华交织古迹遗风，藏下全城精粹。

| 金钟湖公园

为不辜负此番，它被打造成了中山纯大户住区，产品为196-540㎡大平层，总户数仅365户。

由此，便成就了主城一座半山豪宅区，一个最顶端、最纯粹的圈层社交。

02

力邀3位国际大师，共筑顶豪风范

当然，一座真正的顶豪，离不开国际级名师的锻造。

项目的园林，由国际景观设计师JIB执笔，巧取半山地势高差，带来了独特的私家山体花园。

林中步道、私人半山连廊，空中观景台，融入大片绿林，瞬间让人远离世俗，感受山谷的敦厚安静；叠级水景、下沉式庭院等，带来富有韵律感的美景。

| 私人半山连廊

第二位大师，则是全球30室内设计师刘伟婷，为业主定制了约1330㎡的革新层峰会所。

内有恒温泳池、书吧、健身室、瑜伽室、休闲茶室等，比肩迪拜七星级酒店的服务体系，既是人文交流的精神空间，也是体面的商务会客场所。

| 效果图

而第三位大师，则是国际著名建筑设计师曹立罡  ，他打造了全景玻璃幕墙，干挂铝板的错版式工艺加以圆润曲面设计，营造了“九天飞瀑”的外立面。

这让周边的山林美景，360°无死角展示在你面前，程度地引景入室，每个房间都能享受“全屏视野”。

| “九天飞瀑”唯美外立面

03

顶配产品，无处不显尺度和尊贵

其顶豪血统，还体现在产品设计上。目前，项目在售建面约196-540㎡大宅，从外到内，皆全副武装。

首先，是梯户比。在德商樾玺，业主能享受1梯1户、甚至部分2梯1户的配比，彰显了豪宅的私密性和舒适性。

其二，是大尺度的户型设计。

以233㎡户型为例，打开大门，迎面而来的是豪华大气的会客厅、可容下12人大圆桌的餐厅、中西双厨房，南北通透，气度非凡。

| 233㎡铂金钻石之家

尤其是15米超长阳台，比普通豪宅高出超3倍，其进深约2.5米，超过普通阳台的1.5倍。

舒展人生豪迈之余，也有MAX景观视野，将山景、景园一览无遗。

| 15米超长阳台（实景图）

值得一提的是，所有房间都是全套房，且全明采光。主卧带超大的U型更衣间和卫浴空间，为男女主人带来的居住体验。

| 效果图

其三，全屋采用国际一线品牌交标，博洛尼品牌定制贯穿全屋，卫浴品牌德国高仪、家电品牌西门子、智能家居品牌霍尼韦尔、大金空调…...处处彰显质感和格调。

毫不夸张地说，德商樾玺的装标称得上是全市。

| 示意图

此外，项目还跟上潮流，全屋运用智能黑科技，户户安装智能防盗系统，业主通过手机app，就能远程遥控家中的一切。

| 示意图

是不是梦幻至极？

不得不提的是，项目还提供国宾级物业服务，私人定制管家，九重礼服务，涵盖美食、居住、出行、旅游、购物、休闲、提升、健康和生活全方位。

| 九重礼服务

是啊，每一个维度，每一个细节，都如此完美，难以复制。德商打造顶豪的功力，实在让人折服。

它也遇上了中山的时代，以最强者的身份，参与和见证这座城市的新征程。

最后提醒大家，一定要去现场感受，因为像德商樾玺这样的作品，只有亲眼目睹，用心触摸，才能体会何为顶豪。

筑造湾区中山鼎豪新榜样

建面约196-233㎡半山官邸·全新升级

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