经济日报-中国经济网北京11月26日讯 近日，第四次经济普查成果公布。数据显示，截止2018年末，房地产开发经营法人单位资产负债率76.71%，相比2004年次普查资产负债率72.60%扩大4.11个百分点。

从主要经济指标来看，2018年末，房地产业企业法人单位的资产总计为1159487.5亿元，比2013年末增长120.5%，比2004年首次普查增长1561.8%。其中，房地产开发经营企业1005947.4亿元，物业管理企业30666.7亿元，房地产中介服务企业13305.2亿元，分别比2013年末增长112.0%，124.4%和142.4%。

2018年末，房地产业企业法人单位的负债合计为889489.2亿元，比2004年末首次普查增长1656.0%。其中，房地产开发经营企业787264.7亿元，物业管理企业21627.7亿元，房地产中介服务企业9756.8亿元，分别比2004年末增长1619.5%、1145.8%和2375.7%。

2018年末，房地产业企业法人单位的营业收入为143696亿元，比2004年末首次普查增长874.8%。其中，房地产开发经营企业125718.4亿元，物业管理企业9066.1亿元，房地产中介服务企业3277.6亿元，分别比2004年末增长844.2%、1229.2%和1452.6%。

从企业法人单位数和从业人员来看，2018年末，共有房地产业企业法人单位74.2万个，比2013年末增长119.5%。其中，房地产开发经营企业20.6万个，物业管理企业23.4万个，房地产中介服务企业20.6万个，分别比2013年末增长55.6%、122.8%和212.7%。2018年末，房地产业企业法人单位的从业人员为1263.5万人，比2013年末增长44.0%。其中，房地产开发经营企业371.5万人，物业管理企业636.9万人，房地产中介服务企业158.3万人，分别比2013年末增长10.9%、54.8%和103.9%

截止2018年末，房地产开发经营法人单位资产负债率76.71%，相比2004年次普查资产负债率72.60%相比扩大4.11个百分点。诸葛找fang分析师认为，房地产行业是资产密集型行业，对资金的依赖度极高，负债率也是众行业中除金融业的。2019年房地产行业资金环境收紧、市场下行，如何在艰苦的环境中承受住高负债的压力，是众房企面临的问题。（经济日报-中国经济网）

福晟天地400-890-0000 转 882908

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动态：福晟天地预计将推新品建面约120-135㎡三四房单位，均价约13000元/㎡左右，小区配套成熟，户型方正实用。详情请以售楼部为准。

项目简介：福晟天地项目位于城南路和双龙路交汇处，南临双龙路，北靠长寿街，西接城南路，东近五桂山。项目占地29万㎡，总建筑面积72万㎡，其中商业面积约6.5万㎡。容积率为1.89%，绿化率高达30%，车位比例1:1.1。项目总投资额高达40亿元，规划商家500户、住宅4012户，是区域内集商住一体的生态大盘。 小区绿化覆盖率30%，融入到人居景观创意之中，造创具有特色的绿化搭配，满足小区生态绿化条件。园区配套有50米酒店式直道泳池、设有儿童乐园、架空层泛会所（设置老年人各类娱乐康体设施）、5000㎡休闲公园等配套，满足老人小孩活力所需，青年人设有标准篮球场、羽毛球场，乒乓球等运动配套设施齐全，足不出户就可以得到锻炼，项目还特设有宠物游玩区，根据不同年龄、层次需求提供个性化的定制化服务。小区配有幼儿园和小学，其中幼儿园建面3629㎡，可容纳12个班，小学建面8840㎡，可容纳30个班小学。小区内设有超市、肉菜市场，社区医疗，购物中心、会所等，不出小区可以享受一站式服务。

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交通状况：深中通道（具体路线：城南路-南外环-翠亨快线-深中通道） 高速路：广珠西线高速（中山南收费站） 城市快线：南外环、博爱路 国道：105国道，联通珠海、佛山、广州 城市轻轨：中山城轨城南站 公交路线：015、047路、206路、211路、021路、K995、K10

瀚康首府400-890-0000 转 829981

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动态：瀚康首府销售中心已盛大开放，具体开盘时间及价格待定。主力户型为建面约86平-103平3居-4居型，正接受诚意登记，详情请咨询售楼处。

项目简介：招鑫首府项目，由深圳瀚康控股集团投资开发，亦是瀚康集团首次进驻中山。项目占地约4万㎡，建筑面积约10.5万㎡；身处轨道交通高速发展繁荣的时代，项目距城轨南头站仅300米，通达广珠深，执掌大湾区；项目两公里内包揽金盛隆购物广场、穗西市场等6大综合商业体和南头公园等4大公园景观，便利生活触手可及。 招鑫首府项目旨在打造成为城市精品住宅，绿化率约40%，享受繁华里的高端人居生态圈；主力户型是86-109㎡户型，拥享6.2米超大景观阳台，户内空间结构南北通透，以舒适、和谐、尊崇的姿态拥抱生活。府藏繁华，人居典范，打造集城市居住、商业配套、休闲舒适为一体的新宜居地。

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交通状况：项目东至升辉北路、南至南头大道中、西至永昌路、北至同福中路。 方便广珠西线高速南头入口、广州番禺，便捷贯穿中山主城区，方便到达珠海； 距离广珠城轨南头站仅300米，首站顺德容桂、次站即达广州，通达广珠深，执掌大湾区。

远洋繁花里400-890-0000 转 844311

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动态：远洋繁花里主推二期畔山4栋洋房建面约89-118㎡新品单位，户型方正实用，毛坯，高赠送率，7字头起抢远洋学府大城，均价8300元/㎡，详情请咨询售楼处。

项目简介：远洋繁花里是远洋地产在粤港澳大湾区的又一百万级大盘，打造珠海北百万方公园城。项目位于中山神湾天熹路，临近105国道及古神公路。通过105国道、广珠西线高速及古神公路直通珠海核心主城区，快速连接广珠西线、横五线，接驳港珠澳大桥及深中大桥。 项目占地超38万方，总建筑面积超百万方。以高标准生活圈为蓝图，倡导人本主义邻里文化，规划了 生活配套，满足全年龄段生活所需，打造全天候运动区、儿童智慧娱乐天地、老年人活动休闲区、大型泳池等社交功能区，营造睦邻亲友的生活乐园。匠心规划公园式园林，融合东方雅韵，水景叠院、繁花似锦。同时，高标准引入国家一级资质物业——远洋亿家物业，以尊贵物业礼遇客户，体验人性化关怀。

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交通状况：公交： K11、K995、211（沙湾市场站）。 珠海香洲——项目：从珠海上冲进入105国道，沿着105国道北走25-30左右转入神湾大道即可到达项目附近。 珠海西区——项目：从珠海西区出发，经过神湾大桥再沿着神湾大道5即可到达项目。 中山城区——项目：沿着105国道向南行走20转入神湾大道即可到达项目；或从105国道在南区上广珠西线高速到板芙出口下，走105国道转入神湾大道即可到达项目。 深圳——项目：从深圳出发，从广深沿江高速（京港澳高速）转广澳高速转珠三角环线高速，到板芙出口下，走105国道转入神湾大道即可到达项目；未来深中通道建成后，可从深圳直接走深中通道进入中山，再沿着目前正在规划中的横五线走15即可到达项目。 广州——项目：从广州沿着广珠西线行走到达板芙出口，再沿着105国道行走5转入神湾大道即可到达项目。

锦绣海湾城400-890-0000 转 675266

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动态：锦绣海湾城目前在售户型有：91平-136平3居-4居，户型方正实用，主力户型起价约13500元/㎡，预计2021年1月9期3区交楼，详情请咨询售楼处。

项目简介：锦绣海湾城项目坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，项目总占地约万亩，社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品；现在售产品为约90-127㎡临湖洋房，以及约155-195㎡的花园美墅。 锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置，位处粤港澳大湾区城市群腹地，享翠亨 珠海，区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现，项目周边立体交通环绕；广珠轻轨线翠亨站（规划建设中）就设在社区内，深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射，便捷路网高效出行。且项目 伶仃洋海岸，以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉，自然资源丰厚。 经过11年的潜心，社区内各项配套完善，大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业 ，吸引了众多周边城市客户前来置业。

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交通状况：前往珠海：89B，10路，66路； 前往中山：12路，89路；海湾城楼巴