涉足商业地产领域的"玩家"，将拥有一把通往未来世界的钥匙。

  每次旅行，喜欢去热闹的地方，是本地有特色的去处。无论是希腊雅典的集市、伊斯坦布尔的大巴扎，还是莫斯科伊斯梅洛沃市场，那里有成千上万种有趣的艺术品、手工艺品、日用品、水果和香料，以及你想找的琳琅满目的货品。

  这些集市、跳蚤市场像是施了法一样，吸引本地和外来游客痴痴的前往。有些集市已经上百年，有些老店传了好多代，这些声誉在外的古老商业集市，能让你体验到逛街购物的魅力，领略到当地传统的商业风情。

  同样值得玩味，热播剧《长安十二时辰》讲述了唐长安城百姓彻夜逛街看花灯的故事，张择端的清明上河图描绘了北宋汴京的商业繁华。从某种角度来讲，现代人与古代人没有丝毫区别，沉醉于逛街，或与流连于街肆，谈论天气，或谈论政治，与好友八卦，或与挚友畅谈哲学与人生。

  有些差别，在于古今商品相异，传统的建筑风格与现代化的商业空间有别。为何今天人们仍旧热衷购物与逛街？大约关于人的基本社交需求和对美好生活的向往，一直没有变吧。这也是为什么商业有更替，却未有中断，包括战争、瘟疫及时代斗转星移里，商业的色彩依旧浓厚。

  当我们将视角转移至当下，如何用客观和积极的尺子去度量商业地产的价值，仅以简单的逻辑，来估算是否具有潜力或盈利空间，未免低估了商业的魅力。

  而商业地产的魅力，在于商业跨越千年的持久生命力，因为它链接了每一个个体和消费品，勾连了最朴素和最基础的经济关系。也就是人们常说的"人"、"货"、"场"，这是商业地产区别于其他地产的不同。

  中国现代商业地产的发展，经历了几轮大发展阶段，当前与任何一个历史时期相比，商业消费都要充满生机与活力，更具科技与智慧。同时，商业地产蓬勃之势下，新增体量要比过去多得多。

  当商业地产进入到存量物业时代时，标志商业空间与商业业态由粗放式向精细化发展转变，这也是为何众多房企坚决进入商业地产，以及不断调整姿态与定位，无论是城市配套商、城市运营商、城市美好生活创造者等定义，核心目的是为人与未来赋能。

  当住宅开发进入白银时代，意味着家庭用户对空间的需求将变得更为紧迫，这种紧迫，不是来自空间大小，而是如何让居住变得更舒适、更环保、更有品质，周边的环境与配套，如何能够让生活紧贴用户，更便利、更温暖。

  房企倚重商业地产会成功吗？我们不能一一评判房企当下的商业地产战略，但可以肯定的是，涉足商业地产领域的"玩家"，将拥有一把通往未来世界的钥匙，他们将是存量物业的改造大师、生活方式大师、社会服务大师、场景织梦师，继续为房地产行业向前发展提供新动力。

锦绣海湾城400-890-0000 转 675266

推荐理由：

动态：锦绣海湾城目前在售建面约91-143㎡三四房单位，户型方正实用，主推九期三区10、12、9栋房源，主力户型起价约13500元/㎡，详情请咨询售楼处。

项目简介：锦绣海湾城项目坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，项目总占地约万亩，社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品；现在售产品为约90-127㎡临湖洋房，以及约155-195㎡的花园美墅。 锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置，位处粤港澳大湾区城市群腹地，享翠亨 珠海，区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现，项目周边立体交通环绕；广珠轻轨线翠亨站（规划建设中）就设在社区内，深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射，便捷路网高效出行。且项目 伶仃洋海岸，以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉，自然资源丰厚。 经过11年的潜心，社区内各项配套完善，大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业 ，吸引了众多周边城市客户前来置业。

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金色年华花园400-890-0000 转 847145

推荐理由：

动态：金色年华花园目前主推20#房源,户型为建面约100㎡三房和117㎡四房园景单位，交通地段优越，坐拥城市双轴，中山路与博爱路，带装修均价约19000元/㎡,预计2020年年底交房,详情请咨询售楼处为准。

项目简介：金色年华花园项目位于中山市东区与火炬开发区交汇处，周边市政配套设施完善，资源丰富，写字楼、大型商业及综合体云集。项目坐拥中山路、博爱路两大城市主轴，交通便捷。 项目总占地约346亩，一期开发约159亩，建筑面积约495495.14 平方米，共 2852户。金色年华是继水木年华之后的“年华系”升级巨作。 金色年华站在城市开拓者与建设者的角度上，洞察城市社交新诉求，预见新社交时代即将来临，全新多元会客平台——【城市会客厅】，让居住回归到人与人面 的社交模式，引领城市新社交时代，让社交在有温度的空间里得以回归本真。金色年华【城市会客厅】集优雅入户大堂、浪漫咖啡厅、品味茶室、红酒品鉴、桌球室、影音室、乐趣秋千庭院等于一体，尊享商务会客、 派对、亲子休闲等多功能私家礼遇生活场。 湾区，金色年华。在粤港澳大湾区建设 第四大湾区的时代背景下，金色年华立足湾区几何 城市——中山市，打造 湾区之上的生活体验，将湾区、交通、城市、生态、品质等融汇一体，用悦·湾区、悦·交通、悦·繁华、悦·品质、悦·生态、悦·服务六重悦章阐释金色年华人居新高度，以传世的品质，开创城市金色生活新标杆，用细节缔造金色人生的星级礼遇。

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佳兆业·上品雅园400-890-0000 转 875066

推荐理由：

动态：佳兆业·上品雅园目前在售1#和2#高层产品,主推户型为建面约89㎡、106㎡、125㎡三至四房单位,户型方正,带装修均价约14000-15000元/㎡,详情请咨询售楼处。

项目简介：佳兆业·上品雅园项目为佳兆业集团布局粤港澳大湾区的重要项目，项目位于中山市南朗镇，紧邻深中通道和翠亨快线出入口，周边商业配套齐全、生活氛围成熟、旅游资源丰富。 项目占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.7万平方米，容积率为3.0，共600多户，1期开发，主要为现代建筑风格的高层住宅产品。

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中山恒大御府400-890-0000 转 845362

推荐理由：

动态：中山恒大御府在售5#、9#、10#、13#建筑面积约85-120㎡户型，带装修，均价10000元/㎡，现在购房可享受员工福利房优惠，详情请咨询售楼处。

项目简介：中山恒大御府项目位于中山市黄圃镇南头城轨站旁，占地面积8.8万㎡，总建筑面积26.5万㎡，项目分两期开发。项目规划高层住宅共13栋，共2516套住宅，一期为1404户，二期为1112户。 中山恒大御府项目打造约3万㎡现代中轴园林双湖奢景景观。社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及 斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街；镇中心重点打造公立学校仅距项目500米，约3600㎡公立双语幼儿园，3700㎡全功能铂金会所；金碧物业管理公司，贴心管家。 项目与市内主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区，通过105国道接驳，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。

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