一、区域能级提升，各类资源要素流动更加便捷高效，由此将带来经济增长红利。根据规划，2022年国际一流湾区和城市群框架基本形成，2035年国际一流湾区全面建成。有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域融通的政策举措后期也将进一步落实。

二、产业转移加速，区内各城产业互补性更强。大湾区规划的实施有助于缓解因社会制度差异、法律制度差异、关税区域差异形成的生产要素流通障碍。随着便捷高效的现代综合交通运输体系加速形成，区域内各城市将进入新一轮产业重构。

三、湾区内各地整体利好方向存在明显差异。①香港、澳门、广州、深圳四大中心城市会继续做强，香港金融中心地位进一步巩固，成为大湾区高新技术产业融资中心，而深圳的科创中心地位也将进一步增强；②佛山、东莞、惠州产业利好明显，城市在产业承接方面将面临更广阔的空间；③受整体规划协同影响，发展水平整体较低的地区有望打破原有的孤立局面，通过高速铁路、城际铁路和高等级公路实现新一轮的快速发展。

四、房地产市场调控的区域联动性增强。各地楼市调控将继续坚持因城施策、分类指导。另外，随着粤港澳大湾区城市群协调发展战略的实施，城市之间房地产市场调控政策的联动性将进一步加强。同时，随着区域内互联互通的进一步增强，部分政策也存在结构性优化的需要，基于湾区的视角保持房地产市场的稳定性。

五、人口人才政策更加开放，区域内国际性人才的流动性增强。湾区背景下，区域内人才流动性增强，产业转移，产业重构后催生更多的人才引进需求，多地将继续放宽落户人才引进政策，将实行更积极、更开放、更有效的人才引进政策。

六、广东省内特色小镇市场更加广阔。珠三角九市特色城镇数量多、体量大，在湾区背景下，具有特色优势的魅力城镇需求市场将大大扩围。特别是能够实现产城融合，推动科技、金融与实体经济有机融合的特色小镇将具有较强的竞争优势。

七、湾区居民后期将享受到更多的跨境服务，广东省内有望迎来新一轮的服务消费升级。香港金融市场高度发达，金融市场互联互通，湾区内居民的跨境需求也将得到更好的满足。香港、澳门服务业高度发达，有利于向广东输出服务模式，先进的服务理念，服务产品。

八、湾区能级增强，间接影响海西区、北部湾城市群、西南地区。粤港澳大湾区与海峡西岸城市群和北部湾城市群将实现联动发展，大湾区对西南地区的影响主要体现在辐射带动作用将进一步增强，西南地区本身部分劳动人口就主要向广东输出，后期湾区对西南地区劳动力的吸引力有望增强。

附：

图：粤港澳大湾区规划历程

图：《粤港澳大湾区发展规划纲要》主要内容

海伦时光400-890-0000 转 835954

推荐理由：

效果图

动态：海伦时光预计2019年年底二期交楼。14500元/平方米。物业费：2.5元/㎡·月。项目为低层,多层,小高层,高层,超高层板楼。毛坯,公共部分简单装修交房。

项目简介：海伦时光临近翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方米。共由10栋32层的住宅组成，共规划1447户。

富元中润广场400-890-0000 转 847152

推荐理由：

效果图

动态：富元中润广场平在售建面约53米loft或平层公寓，带装修，平层均价17000-18000元/平米，复式均价约27000-28000元/平米。春节期间推出“5万做房东”活动，首付5万即可轻松购房，详情请咨询售楼处！

项目简介：富元中润广场位于中山市东区紫马岭 ，临近中山五路。总占地面积8922㎡，总建筑面积73391㎡（计容），由裙楼商铺及高级办公居住两用公寓组成，总户数595户（不含商铺），停车位641个（小车位），公寓面积段52.28-96.02㎡。小区以 商务居住区定位，致力打造粤港澳大湾区 商务核心区。

中山恒大御府400-890-0000 转 845362

推荐理由：

效果图

动态：中山恒大御府在售建面约85-120平米三房四房单位，两梯四户设计，通风采光俱佳，带装修均价约13500-14500元/平米。详情请询售楼处。

项目简介：中山恒大御府项目位于中山市黄圃镇南头城轨站旁，占地面积8.8万㎡，总建筑面积26.5万㎡，项目分两期开发。项目规划高层住宅共13栋，共2516套住宅，一期为1404户，二期为1112户。 中山恒大御府项目打造约3万㎡现代中轴园林双湖奢景景观。社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及 斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街；镇中心重点打造公立学校仅距项目500米，约3600㎡公立双语幼儿园，3700㎡全功能铂金会所；金碧物业管理公司，贴心管家。 项目与市内主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区，通过105国道接驳，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。

天明海怡湾400-890-0000 转 845410

推荐理由：

效果图

动态：天明海怡湾在售建面约79-111㎡两至三房单位，户型方正，通风采光佳，折后均价13000-15000元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：天明海怡湾，一线南向江景大宅。阔绰弧线外飘阳台，一步饱览醉美江景。18年天明地产匠心巨作，总共规划有6幢住宅，共668户，主力户型为79-166㎡二至四房。70%户型朝南向，且均带超大弧形阳台，视野开阔明朗，享一线南向江景景观。中山名片之一岐江公园，清风信步即可抵达，开启滨江公园生活。