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[摘要] 新的数据显示,从环比看,9月份,“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%;70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。
新的数据显示,从环比看,9月份,“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%;70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。
记者走访市场也印证数据变“冷”:近一个月,北京已开盘或临近开盘项目都有不同程度打折。从范围看,“金九银十”各大地产商选择降价促销,各地新房成交量下滑,市场逐渐高位回落。
预判房地产发展格局和前景,必先理清我国房地产市场发展的核心政策导向。7月31日召开的中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
需求侧与供给侧共同发力的调控“组合拳”为楼市稳定创造了积极条件。围绕建立租购并举的住房制度和房地产长效机制,许多试点工作正在有条不紊地推进之中。
种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”,对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。
当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是,根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。
同时也要看到,房地产市场健康发展依然存在一些挑战需要逐步去克服。
可以预见,只要在实践中坚决贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保持调控定力不变,加快房地产长效机制的建立,房价便失去了非理性上涨的根基。投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势,丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想,摒弃房价“复燃”的幻想,及时调整心态回归理性,沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。 (深圳都市报)
中荟城400-890-0000 转 876177
推荐理由:
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中荟城基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南头镇 |
户型 | 二居室(100.00㎡)二居室(100.00㎡)二居室(86.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年12月30日交楼 | 开盘时间 | 2018年9月30日首期开盘 |
动态:中荟城首期已开盘,目前在售建面约86-118㎡新品,起价12000元/㎡,详情请以售楼部为准。
项目简介:中荟城项目为三家百强房企(旭辉、远洋、卓越)联合开发的高端宜居住宅大盘,项目位于广珠西线旁边(南和东路与南和东路豪乐巷交叉口),属于南头 TOD 新城内,南头未来发展核心区,并且是南头 TOD 新城里的住社区;是中山北部门户,广佛桥头堡位置,享受广佛生活圈,是粤港澳大湾区交通咽喉所在。同时位于三大自贸区(前海、南沙、横琴)的核心位置,根据十三五规划,省政府定位中山为珠江西岸的综合性交通枢纽。 项目整体布局西低东高,减少对临街空间压迫。临西侧城市道路结合小区人行布置各种公共配套,沿街面规整连续,提升小区的整体品质。高层住宅远离道路,享有更多的庭院空间,保证居住环境安静舒适。另外还有萌宠乐园、环区跑道、全小区覆盖 WIFI、园区直饮水、全龄互动活动产地等,全面满足业主在社区内的休闲娱乐各方面需求。
壹加壹·兴和隽园400-890-0000 转 840933
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壹加壹·兴和隽园基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄圃镇 |
户型 | 三居室(97.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:壹加壹·兴和隽园价格待定。壹加壹·兴和隽园楼盘地址:兴圃大道东新壹加壹商业广场。主力户型为89平-97平3居。壹加壹·兴和隽园项目为高层。
项目简介:壹加壹·兴和隽园是由百强实力品牌、中山大型本土零售企业——壹加壹商业有限公司开发的商业住宅项目。项目自带4万方大型商业体,打造中山北、壹加壹旗下缤纷主题商业Mall;业态丰富,除开发商旗下的壹加壹连锁生活超市外,还有特色餐饮、电影院、KTV等品牌商家强势加盟进驻,轻松享受全站式配套,生活便利、胜人一步。 项目位于中山北部 中轴核心区,对内——为黄圃、三角、阜沙三个创新产业镇区 交汇点,西连兴圃大道、东驳金三大道、南接阜沙大道;对外——与广州、佛山接壤,紧靠纵向主干道“黄圃快线”出入口,两地路网已成一体,以兴和隽园为圆心,以较短时间成本换取高效生活质量,打造便捷双城生活。
保利林语400-890-0000 转 808316
推荐理由:
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保利林语基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 火炬开发区太阳城 |
户型 | 四居室(136.00㎡)三居室(104.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年年底四期交楼 | 开盘时间 | 2018年9月22日四期开盘 |
动态:保利林语目前在售四期麓山组团81-136㎡新品高层洋房,户型方正实用,起价15500元/㎡。建面约30-175㎡商铺,起价9500元/㎡在售中,详情请咨询售楼处。
项目简介:保利林语第四期高层洋房【麓山】组团将于2018年8月正式入市,该组团更具交通优势,与紧邻翠亨快速更进一步,实现快速连接博爱路、东部快线、京珠高速等城市大动脉,轻松便捷出行。作为林语的收官之作,【麓山】高层采用5.0全生命周期系统产品,为家人提供可“成长”的房子。 主力77㎡小户型精品,投资更实在,明星热销小户型产品灵动百变,南北通透,户型方正,没有空间浪费。社区内配备3万方风情商业中心,其中若比邻社区商业中心已营业,以及媲美香榭丽舍的时尚风情商业街区,汇聚全球品牌,休闲格调生活。同步共享凯茵新城15年成熟生活配套,全年不打烊的休闲购物时光,极大丰富了生活。真正实现一站式休闲购物体验,社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等全生态高端商业中心, 一站式满足生活所需。
远洋新天地400-890-0000 转 806713
推荐理由:
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远洋新天地基本信息 | |||||
单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 53 | 区域商圈 | 火炬开发区 |
户型 | 三居室(111.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(112.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底交房 | 开盘时间 | 2018年9月底11#开盘 |
动态:远洋新天地在售建面约89-120㎡三四房单位,带装修,均价22000元/㎡左右,户型格局合理,详情请以售楼部为准。
项目简介:远洋新天地项目位于火炬开发区与东区交汇处,地块东临宫花村,西靠实地璟湖城,南面为博爱路与万科柏悦湾、越秀等楼盘。 项目近翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口。凭借交通区位,享远洋广场、张家边生活商圈、利和广场及假日广场商圈。项目配套肉菜市场。交通便利, 博爱路、南外环、长江路, 京珠高速出入口,快速广州、珠海。项目3公里内大型商业配套齐全,凯茵商圈,远洋商圈环绕;项目旁商业成熟(麦当劳、华润万家),基础生活配套齐全,步行可达长江市场,项目地块内自带肉菜市场及约7000㎡底商,满足生活日常配套所需。周边高尔夫球场、长江水库、五桂山自然保护区,环境优美,空气清新
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