传统的楼市旺季已至，中山楼市开启开挂模式！金九银十周已初露锋芒，中山市住宅网签1523套，环比上涨159%，环比上涨是因为限签有一定放松，越来越多的项目得以排队网签。且一级市场方面在时隔3个月后，推出了2宗南头镇城镇住宅用地，虽然地块不大但地段佳，且此次的推地的竞拍要求为商品房现售及楼面地价升至8000元/㎡，超过8000元/㎡将转为竞配人才房，预计未来中山的拿地规则将会愈来愈多。

根据合富研究院（中山）监测： 上周（9.3-9.9）全市住宅网签量1523套，环比上涨159%。在上周各镇区住宅成交排名里,坦洲镇成交250套排名；火炬开发区成交218套排名第二；南朗镇成交180套排名第三。

根据合富研究院（中山）监测：本月中山共新增2宗城镇住宅用地，均位于南头镇北帝村，周边多个地块周边有碧桂园招商大名府、远洋翡翠郡、海雅缤纷城等多个居住小区，配套齐全，生活便利 。本周中山共成交1宗工业用地，该宗土地位于板芙镇，成交楼面地价为415元/㎡。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有5个镇区新增，住宅新增1068套，新推货量为11.6万方。在上周住宅各面积段新增里，90-100面积段新增541套，占比50%；在上周各户型新增里，三房二厅新增751套，占比70%。

根据合富市场部踩盘了解，上周楼盘活动火热。其中西区的合景招商·映月台首次亮相开放展示中心和样板房，现场人气十足，将首推88-123㎡N+1房；南区碧桂园凤凰城开放二期样板房，将推出107-185㎡户型；其次龙光玖龙山也开放了销售中心，融创月湾首府开放二期示范区。除此之外加推项目也不在少数，如东区敏捷紫岭国际加推97-127㎡三至四房，带装均价18000-19000元/㎡；西区雅居乐剑桥郡加推，推出9栋104-139㎡三至四房，均价16600-17600元/㎡。

根据合富研究院（中山）数据监测：2018年9月9日，中山市住宅库存89840套，环比下降0.1%。其中三乡镇12421套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区11175套排名第二，南朗镇9412套排名第三。

（资料来源：合富研究院）