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[摘要] 上周中山市住宅网签308套，环比下跌50%，网签环比下跌是因为上周并无多个项目集中网签，其中仅古镇某项目网签125套成功破百套，且其单盘成交占全市成交的4成。
上周中山市住宅网签308套，环比下跌50%，网签环比下跌是因为上周并无多个项目集中网签，其中仅古镇某项目网签125套成功破百套，且其单盘成交占全市成交的4成。
上周全市新增为零，与前两周新增过千相比有明显的回落。随着之前不断有楼盘超百套的新增趋势，中山库存已突破6字头，这周新增空白延缓了库存的再次上涨。
上周西区彩虹规划区内成交了一宗77亩的大型商住用地，该宗土地是西区自2015年后再一大型地块。该地块周边有多个成熟社区，坐享医院，公园及学校等资源，最值得关注的是该地块南部为中山市目前的旧改项目马山片区（已签约华润置地），日后开发将对区域整体带来极大的提振，该地块未来的潜力不可小视。该宗土地的竟得者是广州合景隆泰置业发展有限公司，成交楼面地价高达11304元/㎡。
根据中山合富市研部踩盘了解，上周楼市多盘举办活动，如神湾镇远洋繁花里开放销售中心，恒大御府及奥园领尚开放样板房，时代地产举办明星见面会；其中黄圃镇的保利香槟国际首次开盘推出4栋81-125㎡三房260余套单位，均价8400-10000元/㎡（带装）。
根据合富研究院（中山）数据监测：上周（11.26-12.3）全市住宅网签量308套，环比下降50%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，古镇镇成交125套排名；火炬开发区成交32套排名第二；排名第三的是石岐区成交27套。
根据合富研究院（中山）数据监测：2017年12月3日，中山市住宅库存66379套。其中三乡镇8661套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区7492套排名第二、坦洲镇7242套排名第三。
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