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[摘要] 上周全市住宅网签量610套，环比上涨72%。网签环比上涨是因为上周又有项目集中网签，其中火炬区上周成交再破百套揽下单盘冠军，该项目本月已累计成交329套。
上周全市住宅网签量610套，环比上涨72%。网签环比上涨是因为上周又有项目集中网签，其中火炬区上周成交再破百套揽下单盘，该项目本月已累计成交329套。而截止至本月26日，11月份中山市住宅网签量已成功破2000套，本月或将成为今年限购以来月成交的新高。
不仅上周住宅成交不错，土地市场方面也有6宗土地招牌挂，其中有4宗为商住用地。最值得关注的地块是港口镇的商住用地，这是港口镇今年第三次推出优质地块，该地块总面积达116亩，且位于保利国际广场，星港城市名都等多个大型小区旁，周边居住小区多，生活设施趋于完善，且港口镇的交通四通八达。其余3宗商住用地临近均为南头镇穗西村用地，面积分别为52亩，40亩和17亩。
根据中山合富市研部踩盘了解，上周楼市多盘举办活动，如黄圃镇恒大御府举办群星演唱会，奥园领尚及神湾镇时代南湾北岸均开放销售中心。除此之外，雅居乐多盘纷纷推货，其中三乡镇雅居乐万象郡推出300余套78-107㎡二至三房，成交价格1.1万-1.3万（带装）；而五桂山雅居乐御龙山推出了不少特价单位，均价0.8-1.1万（带装），可见又到了一年一度的雅居乐冲业绩的促销季。此次打折力度较大的房源多为高低楼层，纵观所有房源，过高或过低的楼层也的确是“打骨折”的好选择。
根据合富研究院（中山）数据监测：上周（11.20-11.26）全市住宅网签量610套，环比上升72%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交156套排名；东升镇成交79套排名第二，其中时代御京新城成交；排名第三的是三乡镇，骏璟峰成交。
根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有8个镇区新增，住宅新增1379套，新推货量为14.51万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增570套，占比41%；在上周各户型新增里，三房新增843套，占比61%。
根据合富研究院（中山）数据监测：2017年11月26日，中山市住宅库存66697套，环比上涨。其中三乡镇8674套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区7523套排名第二，坦洲镇7251套排名第三。
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