主题：天奕国际广场的优缺点

天奕国际广场的优缺点：

优点：

1.处于中山路和长江路的交汇处，交通便利，门口就有BRT站台。前有中山路和博爱路，后有孙文东路。这是中山市东西走向的三大动脉。

2.配套很快就可以完善。除了自身就配备有高端写字楼、餐饮、商业风情街等等购物商场之外，前面还有海港城、长江美食城等等。后面有豪头市场。而且开车去万佳、沙岗墟也很近。起码不会塞车。

3.附近都没有什么高层建筑，天奕国际的高层住宅可以看得很远。

4.由于配套有高端写字楼（200米），属于政府重点扶持项目。所以住宅升值空间很大。再过两年必定跟盛景尚峰的房价一样，达到1万以上。

5.天奕国际广场属于东区户口，孩子可以上石岐中心小学，东区中学、实验中学等等名校。

缺点：

1.容积率太高，高达4.5。小区绿化面积太小。

2.挨近加油站，这是一个安全隐患。

3.前面是中山路，右边是长江路，都是靠近马路边的。噪音必定很大。楼层越高，能听到的噪音就越远。

4.背后虽然有几栋别墅和濠东花园。但看起来就显得很旧，就好像城中村一样。感觉就像美国的白人区跟黑人区的差别。

5.小区背后有一条很大的臭水沟，虽然以后会盖上水泥盖，做成暗渠，但是夏天炎热的天气依然会散发出一阵阵的臭味。

总结的好到位！！！！

越秀.星汇品峰：

1.星汇品峰位于博爱六路与长江路的交汇处。环境优雅，空气清新。够安静。

2.如果自己有私家车的话，交通非常便利，无论去哪里都很方便。上高速、上南外环、上东部快线都非常方便。

3.如果自己没车，靠坐公交车的话就辛苦很多了。博爱路的公交车极少，而且间隔时间很长。

4.户型设计一般般，93方的太小了一点，只有一个卫生间。

5.物业管理费3元，有点贵。

6.附近配套少，购物、买菜都很麻烦。

7.品峰最贵的将近8000，最便宜的只需5300多（只有几套而已）。既可以满足刚需一族，也可以满族改善型的第二套房。