主题：浅谈业主与中介打交道的技巧
- 发表于2013-09-17
买房和中介打交道，我个人觉得注意几点吧。
1.自己看好所购买的区域，交通，购物，人群素质等亲自感受一下，如果是学区房，一定要和小区居民和学校等了解清楚，中介建议适当参考。
- 发表于2013-09-17
- 引用：我望望天望望地在2013-09-17 18:34:10写道：
- 3楼
买房和中介打交道，我个人觉得注意几点吧。 1.自己看好所购买的区域，交通，购物，人群素质等亲自感受一下，如果是学区房，一定要和小区居民和学校等了解清楚，中介建议适当参考。
- 引用：我望望天望望地在2013-09-17 18:34:19写道：
- 4楼
2.成交价格问题。对方报价是一方面，最后在中介的网站注册一下，能查到这个小区真实的已经成交的价格，朝向等具体情况，基本准确。
- 引用：我望望天望望地在2013-09-17 18:34:28写道：
- 5楼
3.确定好房子了，基本就是了解房子的具体情况，有没有满五年，有没有抵押等，这点基本问题不大，中介会把关的。
4.签合同时，可以把一些影响交易的事项，列在补充协议上，免得万一自己发生特殊情况下，自己违约。
- 发表于2013-09-17
还有个问题就是找律师做借款公正，抵押标的物为此房，与到公正局公正委托代办权哪个更稳妥些？
如果只做借款公正，对方不配合过户也无法过户啊！
- 发表于2013-09-17
请问楼主，我2周前签了裕丰独家卖房委托协议，协议时间是3周（下周日到期），协议规定卖房金额是100万，但后面我才知道行价是110，而且我现在不缺钱急用了，所以我不想卖了。
- 发表于2013-09-17
请问，我有一套房屋出手，一年房邻，有贷款，无房产证，怎么操作？？？
- 发表于2013-09-17
正在贷款中的房子 如何转让？？？ 如何操作
谈论房价大家分歧极大，谈着谈着就又成对骂了，没什么意义。买房基本离不开中介，大家就谈点有用的吧，聊聊该如何与中介打交道，我先抛个砖，大家谈谈各自的心得！
首先我与中介打交道几年下来有几个感触：
第一，中介和银行一样，永远嫌贫爱富，作为买房者你越穷他越不会帮你省钱，因为他知道你这辈子基本就找他这一次了，这一次怎么能不赚够了呢？他们总会第一时间将性价比较高的房源信息通知炒房的买家，因为这样他会有稳定的老客户，并且很可能顺道承揽了这套房子未来的租赁业务，当然后期很多大中介租售部门分家了，这点就不重要了，所以作为买房不要表现的那么急切，对自己的刚需身份和盘托出，那样只会让你花更多的钱！
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第二，作为房东，若你觉得租给个人房客过于麻烦，给中介托管又租金偏低，告诉你一个省事快捷又能租得高的技巧，找个一次性的手机号码，在网上发条租房广告，一半十分钟左右电话就陆续的来了，百分之90都是问房屋托管考虑吗？你说可以，约个时间，说自己很忙，有心租的话带上公司合同和前三个月租金直接来看，等约了这么10家左右就可以了。在约定时间到你要出租的房子那里，当着这群中介，说一个相对较高的租价，他们自己就会竞争了，当然是私下给你拉过去谈或者给你手机上发报价，很快就能价高者得，当场签字拿钱走人！这个方法一直屡试不爽！
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第三，作为卖家尽量不要和中介签署独家代理协议，这样你的房子错过高价买房的几率会很大！还是要引进竞争才好！