主题：05年买的房子到现在根本没赚钱，悲哀吗？

05年买了一套房子，4房2厅2卫，149平米，价格3000左右，包括契税维修基金和有线电视宽带天然气等等。

首付15万，贷款30万，20年利率5.8%。平均每月还贷2200元。8年还款接近20万，目前还欠贷款25万。装修10万，不含家电。

按行情价格，周边的价格在7-8000左右，挂100万卖不掉，也许90万有人要吧。

成本15万+还款20万+银行欠款25万+装修10万=70万。15万首付和陆续还的房贷存银行估计也有个10万8万吧。那么成本接近80万。

卖90万就赚个10来万，每年收益还不到2个点。要是房价没涨的话那不是很惨。

自住的也没什么好说的，要是投资还真不咋地。

为什么现在的价格还那么多人买？难道还能翻上一两倍么？

 中山！！！！！！！！！！！！！！！！

房托别可以弄沉我的帖子，我只想问问你们买的房子到底赚钱了没有。

你还没把这几年房子的使用权益算上。

如果年平均涨幅没有20%都没啥意思啊

妹的，8年免费住着，租房不也得10万啊！孩子不用弄老家村里上学了吧？敢不敢再算几年，贷款还完，再白住几十年？！！！

 肯定有呀   嘿嘿

都翻倍了，还没赚？！照你这样算，所有人都能算出来亏了。

你是自住，又不是炒房。