主题：求教:我按照合同进行退房，是应该选择仲裁还是起诉？

本人去年买了一套房子，本来合同上写明是去年10月份交付，可是开发商和施工单位发生官司，延期到现在还没有交房。我看了合同上面写的是逾期30天不交付的话，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同到达之日起15天内退还全部已付购房款。
上个月末，我向开发商提交了退房申请，前两天，开发商给寄了一封告知函说还要和施工单位打官司，现在已经没钱支付退房款和违约金了，请各位业主耐心等待和谅解。
我觉得到目前为止来看这个开发商有点不靠谱了，所以也就不想再等了，想通过法律途径来解决纠纷，但是现在疑问:1是我不知道应该选择仲裁还是起诉？2像我这种情况有没有可能输？3如果赢了开发商仍然不给我钱怎么办？4我退掉房子再买其他房子还有没有机会享受首套房的政策（我办得贷款前几天刚办下来，基于这种情况我目前让银行先不要放款）？谢谢

房价下跌了。 赶快退房吧

如果你和开发商签的合同约定了争议解决办法-----比如约定出现争议通过仲裁解决，那你只能先按约定办；如果没有约定争议解决办法，建议你还是去法院起诉吧，尽管程序比仲裁复杂，但能更好的保护你的权益。------你知道吗，一个高中毕业生，经过一周培训就可以当仲裁员，一个法律本科大学生，必须通过全国统一司法考试，通过后再通过公务员考试才能进法院，在法院一般需要工作数年才能被同级任命为法官。

你推掉这一套房子，再买仍然是第一套房。

冲动买房啊

基于这种情况我目前让银行先不要放款

据悉，西区旧城改造项目征求意见过程的公开和透明及创新受到相关业内的一致好评，是引入“比选”模式推进旧城改造在全国也是一个创新。