星晨•君悦湾开放即开盘！总价58万起，买城区低密纯住大盘

富元集团深耕中山的又一臻品项目——星晨·君悦湾4月30日全新亮相。项目位于中山市岐江新城片区，总占地285亩，以围合式中央园林，布局花园式设计的低密度产品。首次开盘推出2栋88㎡和99㎡百变灵动户型，共186套。作为岐江新城板块紧邻文旅大IP的星晨·君悦湾，具有多重无可比拟的优势。

4月25日，山姆拿地正式“官宣”落地中山，全城首家山姆会员店选址岐江新城，距离星晨·君悦湾仅1公里。第二个大IP，中山首个大型主题乐园——欢乐海岸6月开业！

目前，欢乐海岸游乐设施基本成型，项目主题乐园内将会有国内首台混合型座舱飞旋塔、华南首台双臂时空骑士、华南首台垂直提升漂流河、以及融合声光电特效于一体的矿山车......这样的欢乐体验，距离项目也仅约900米，甚至在家中，你都能眺望游乐园的欢乐盛况。几大热门IP齐聚一方，更有岐江新城沙咀公园、港口湿地公园等，居住环境纯粹，宛若一个舒适的后花园。

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星晨·君悦湾以围合式布局中央园林，呈现一个低密度、高绿化的社区环境。同时，园林设计了丰富植被+大小乔木组合，仿造生态自然园林，宛若一个四季森林氧吧。功能也很丰富，融入了水岸休闲式度假泳池、多功能社交泛会所、全龄儿童活动区、长者休闲健身区、500米社区跑道等，满足全龄段生活方式。

富元亦倾注匠心精工专研，带来极具实用性+改造性的天花板户型。

建面约88平，在有限的空间内，做出了三房+长阳台+主卧套间设计，全屋不及产权面积约20平，相当于送一个超级主卧，实用性拉满。

若是做三房，客餐厅形成豪横大横厅，连通约5.4米景观阳台，加上主卧全景飘窗，全屋南向采光面长达9米，尽享阳光生活。长L型厨房+不及产权面积空间，可改造成厨房+餐厅的格局，大横厅可灵动设计成多一房模式，不到90平做四房，真的很绝。

建面约99平，全屋被不及产权面积的空间重重包裹着，别人是送次卧，星晨·君悦湾直接送了一个客餐厅面积。约6米长阳台还不够，直接给你做成L型阳台设计，宛若270°观景台。U型厨房本身足够宽敞，还多送了3平空间。该户型少承重墙设计，全屋改造性相当灵动。可以保留奢阔大横厅，大面宽采光；也可以将餐厅位置改成一间卧室，厨房与原书房改成餐厅一体化设计，形成南北对流。

哪种生活方式舒服，就按哪种来，随心所欲。

无论是园林打造，还是户型设计，都能感受到，星晨·君悦湾对居住境界的提质升级。

更何况，这里还是中山老牌的港人至爱大社区，一直以绿化高、小区大、环境好、实用性强赢得了港客们的钟爱。并且沉淀了二十余年，社区的宜居属性、生活氛围都是其他小区不可比拟的。

无论地段、配套、产品，甚至未来10年的居住环境，星晨·君悦湾都很难找到短板。

更绝的是，项目所在位置，既有港口产业经济的力量，又有文旅IP聚集的流量，更有岐江新城科创高地的无限潜力。随着深中通道开通，以及几个文旅IP成型，这块被严重低估的板块，未来的价值风口，必然大过于想象。

星晨·君悦湾已被列入了中山楼盘首批白名单，预计今年12月31日收楼。项目营销中心和创意样板房已盛大开放，首推2栋建面约88㎡ 2+1房、99㎡3+1房，开放即开盘，欢迎品鉴！

更多样板房图片

地址：中山岐江新城·广丰大道旁

（星晨花园侧）

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