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[摘要] 上周中山市住宅网签1208套,环比上涨26%,同比上涨118%。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签,且限签有一定松动的迹象。
上周中山市住宅网签1208套,环比上涨26%,同比上涨118%。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签,且限签有一定松动的迹象。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交207套排名,其中多为雅居乐新城成交;西区成交122套排名第二,以天明海怡湾成交,火炬开发区成交92套排名第三,其中以水木年华成交。
根据合富研究院(中山)监测:上周中山共新增6宗商住地。1宗位于火炬开发区,1宗位于西区,1宗位于三角镇,另外4宗位于古镇镇。四宗用地竞拍方式或附加条件各不一样,其中火炬开发区地块与古镇镇地块无商业配建面积,三角镇地块要求自持建筑且时间不少于10年。上周中山成交4宗地,3宗为城镇住宅用地,1宗为工业用地,其中石岐区W23-18-0041地块以折合楼面地价8433元/㎡居于3宗住宅用地之首。南头镇W02-18-000流拍,地块面积较小,仅有3871.7㎡,且不能与临近的W02-18-0037地块连片开发。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山共有3个镇区新增,住宅新增771套,新推货量为8.7万方。在上周住宅各面积段新增里,120-144面积段新增474套,占比61%;在上周各户型新增里,三房二厅新增387套,占比50%。
根据合富市场部踩盘了解,上周楼盘活动不降温。西区中泰上境推出384套107-135㎡阔景洋房,均价11500-12800元/㎡;沙溪镇佳兆业·大都汇推出216套39-71㎡复式住宅,均价为14000元/㎡。港口镇奥园领尚推出68套89-117m²三至四房,均价为13500元/㎡。
根据合富研究院(中山)数据监测:2018年10月14日,中山市住宅库存91952套,环比持平。其中三乡镇11453套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区11296套排名第二,南朗镇9287套排名第三。
(来源:合富研究院)
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