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楼市正进入“买方市场”?多地新盘打折促销

来源:房天下 2018-09-26 09:13:00

[摘要] “折扣”,渐成楼市的常用词,楼市正进入“买方市场”。记者25日从北京多家楼盘销售处了解到,个别楼盘甚至推出低于八折的促销。

“折扣”,渐成楼市的常用词,楼市正进入“买方市场”。记者25日从北京多家楼盘销售处了解到,个别楼盘甚至推出低于八折的促销。

  记者还从房地产机构获悉,今年中秋小长假,各地楼市平淡如常,“金九”并未发力,且“银十”也难料,部分城市房价正回归理性。

  “我们的项目是精装修,折后均价每平方米7万元左右,如果是付全款,还有九四折优惠。”北京城建定福庄北里某销售人员告诉记者,现在出手买房正当其时。记者从官方渠道了解到,该项目拟售价每平方米8万元出头,如此算下来,该项目已经打了八八折。

  这并不是孤例。记者注意到,近期北京城建推出的8个项目均有折扣优惠。其中,“首城汇景墅”项目为给力,“购房七九折优惠起,另有推荐奖励2万元家电抵用券。”对此,该销售中心的一位销售员告诉记者:“七九折优惠就几套房子,中秋节时已经卖完了,想要这个折扣,要等到‘十一’假期。”

  一位资深楼盘销售员告诉记者,眼下楼市正逐步进入“买方市场”,购房者心态不急,很多开发商都在打折促销。

  据观察,泰禾某地项目近日给出较大优惠,若购房人全款购房,可获七折优惠;恒大方面,自8月30日至10月8日,针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,住宅楼盘全部八九折、商铺六折起,首付款可以分期,首付仅需5%;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域的不同,制定出不同的降价策略。

  楼市直观指标之一的成交量也显示出“理性回归”。有数据显示,传统旺季的“金秋九月”,成交量也较为平稳。

  “目前网签数据有滞后,整体看一二线城市,9月楼市成交量环比8月均无明显上涨现象,楼市告别‘金九’已成为定局,北京、南京、深圳、宁波、福州等典型城市的库存并且有不同程度上升。”中原地产首席分析师张大wei说。

  据中原地产统计,近期北京入市的20个限竞房项目共有9826套住房,目前网签仅有1633套,网签比例只有16.6%。

  “截至9月25日,上述这些项目的实际销售只有40%左右,正是眼下楼盘成交的一个缩影。”张大wei说,虽然从国家统计局的数据来看,房价依然以上行为主,但部分城市楼市已经出现了逐渐平稳迹象,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市房价更有理性回归的态势。(上海证券报)

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敏捷紫岭国际

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敏捷紫岭国际基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 东区中山海关
户型 三居室(108.59㎡)四居室(127.62㎡)三居室(97.09㎡) 收房时间 预计2020年10月底三期交楼 开盘时间 2018年4月底3期1、2#开盘

动态: 

项目简介:敏捷·紫岭国际总占地面积177266.19㎡,位于中山市东区中山五路,东区区府 , 金融 ,背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】,是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的 城市商务综合体,将打造东区大型商务综合体。 项目二期总占地面积约40068㎡,建筑面积84203.37㎡。项目整体采用现代风格设计,主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。办公产品是敏捷·紫岭国际2期主推产品,54-106㎡灵动空间,5米层高,可做复式。 敏捷·紫岭国际二期的商铺,建筑面积约33-134㎡,首层层高5-7米,为餐饮街铺,位置昭示性强,为区域内少有的好产品。商业别墅,总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡,享受花园式商务办公空间,创新城市企业会客厅,适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 项目三期的规划为高档住宅小区,建筑规划楼栋南边布置,大部分户型南边通透,配备高层洋房裙楼商业,自配幼儿园,地下室两层车库。项目三期的建筑外观为现代风格,主要颜色是深灰色和米白色。1-4栋住宅及1栋、5栋商业交楼时间暂定为2020年6月30日,5-10栋住宅及2、3、4栋商业交楼时间暂定为2020年8月20日。


奥园领尚

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奥园领尚基本信息
单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 港口镇
户型 三居室(88.00㎡)四居室(110.00㎡)四居室(110.00㎡) 收房时间 预计2019年12月中旬交楼 开盘时间 2017年12月21日4、5#开盘

动态:奥园领尚在售建面约88-110㎡三四房单位,户型方正实用,带装修均价16000元/㎡,另全新89-117㎡三四房单位正在诚意登记中,敬请关注,详情请以售楼部为准。

项目简介:奥园领尚是中国房地产28强-奥园集团中山第4作。项目位于中山 城区港口,距离规划中轨道1号线200米、中山北站800米,港口高速口2.5公里,以两站五轨四高速雄踞深中桥头堡,核聚珠江西岸枢纽。项目位于 商圈交汇点,坐拥大信新都汇商圈、城北商圈,周边商业、 、公园一应俱全,繁华举步可享。项目规建89-118㎡三、四房,秉承奥园“构筑健康生活”品牌理念,升级港口健康人居。


天誉·虹悦1925

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天誉·虹悦1925基本信息
单价 均价18000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西区富华商圈
户型 三居室(88.43㎡)三居室(100.25㎡)三居室(103.59㎡) 收房时间 预计2020年12月25日交楼 开盘时间 2018年9月1日首期开盘

动态:天誉·虹悦1925已于9月1日首期开盘,目前在售建面约88-103㎡三房及3+1房单位,带装修,均价18000元/㎡左右,详情请以售楼部为准。

项目简介:天誉·虹悦1925项目位于西区彩虹片区,项目总占地项目占地约3.5万㎡(约52亩),总建筑面积约10.5万㎡,规划了9栋17-30层高层洋房及部分商业裙楼组成。项目以浅暖色系的简洁线条和构架构筑出温馨住宅生活小区的氛围,有效地营造出法式温馨浪漫、自由休闲的风格情调。区内绿化面积近36%,居住密度低,环境优美,设有4大功能区, 多项康体设施,为业主带来健康舒适的生活氛围。 户型面积段为55㎡—140㎡二至四房,可以满足您的不同需求。同时所有产品带装修出售,采用的都是知名一线品牌,打造绿色环保品质空间。


保利林语

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保利林语基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 火炬开发区太阳城
户型 二居室(89.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 预计2019年10月爱丁堡5-16##交楼 开盘时间 2017年10月3期10#开盘

动态:保利林语四期81-136㎡新品麓山高层组团正诚意登记中,预计主推户型77-133㎡,户型方正,价格待定,详情请咨询售楼处。

项目简介:保利林语第四期高层洋房【麓山】组团将于2018年8月正式入市,该组团更具交通优势,与紧邻翠亨快速更进一步,实现快速连接博爱路、东部快线、京珠高速等城市大动脉,轻松便捷出行。作为林语的收官之作,【麓山】高层采用5.0全生命周期系统产品,为家人提供可“成长”的房子。 主力77㎡小户型精品,投资更实在,明星热销小户型产品灵动百变,南北通透,户型方正,没有空间浪费。社区内配备3万方风情商业中心,其中若比邻社区商业中心已营业,以及媲美香榭丽舍的时尚风情商业街区,汇聚全球品牌,休闲格调生活。同步共享凯茵新城15年成熟生活配套,全年不打烊的休闲购物时光,极大丰富了生活。真正实现一站式休闲购物体验,社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等全生态高端商业中心, 一站式满足生活所需。


海伦时光

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海伦时光基本信息
单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西区岐江公园
户型 四居室(114.38㎡)三居室(96.95㎡)三居室(91.33㎡) 收房时间 预计2019年年底二期交楼 开盘时间 2018年3月25日二期15#加推

动态:  海伦时光目前在售二期91-115㎡三四房单位,主力户型是97㎡三房两厅东南朝向,115㎡四房两厅南北通透,两梯四户,毛坯均价15000元/㎡,暂无购房优惠,详情请咨询售楼处。

项目简介:海伦时光项目临近翠景南路,与雅居乐剑桥郡相邻,坐享成熟配套。整个项目总占地约110亩,共分为东西两个地块开发。一期推出西地块,总占地面积约48亩,总建筑面积近20万平方米。共由10栋32层的住宅组成,共规划1447户。 小区采用点线布局设计,以此构建一个完整的建筑轮廓,局部布置点式高层,使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格,主要代表作有美国的帝国大厦等,使得整个小区色彩丰富之余,不失线条简洁。 板式建筑设计,结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光,同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计,满足广东人对南向住房的强烈需求。此外,小区有2处超60米宽的 花园园景,提升整体居住空间布局,减少高层建筑空间的压迫感。 园林风格设计上,继续沿用了住宅现代风格,以“生命之盛会”为园林设计理念,以动物雕塑、孩童成长所需空间、绿色的植物共同“汇聚”表达生命在春天蓬勃生长 。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道,分别是儿童老人活动区,宅旁绿地区,泳池区以及河涌景观区。儿童老人活动区规划在小区的北侧一带,通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻,小孩在儿童区玩耍,在旁的老人家可以一边照看着儿孙,还能一边进行他们的兴趣爱好。宅旁绿地区,规划在小区的东侧。通过集中丰富的植被、草木种植,制造小区的天然氧吧。泳池区位于小区南侧,坐拥小区 。整个泳池区由6条30米长泳道设计的成人泳池以及专为儿童设计的65㎡儿童戏水池组成。里面还设置了懒人躺椅、花篱景墙、餐吧廊架,将现代度假酒店风情直接搬到你家楼下了。河涌景观区,对原有河涌资源进行美化、整改,实现小区园林延伸,形成舒适的滨河绿地,适合晨运及饭后散步。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求,小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造,同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害,充分体现了开发商对设计用心。 另外整个小区实行人车分流的模式,车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧,人行出入口布置在南侧。人车分流展显了开发商的设计用心,这样的设计不仅让小区内不受汽车所带来的空气与噪音污染,更是为喜欢在小区散步的你与你的家人提供一份细心的关怀。整个小区共配有1472个停车位,车位比例高达1:1。而在小区南北两侧,将规划有临街商铺,足不出户即可满足日常生活需求。

 
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项目内住宅合理,能全景交房且有一定配套基础。现在不能完全定发展潜力,还是要看未来区域规划

2024-03-18 12:43:51 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

环境好空气好,外观设计很好看,重要的是室内空间够大,格局做得很合理小区容积率还不错,楼间距比较大,采光挺好,还可以看看景色,这个不错。

2024-03-04 15:57:08 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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