上周中山市住宅网签1876套，环比下降27%，同比上涨460%。截止至9月23日，本月住宅累计成交6000余套，几乎创下了2017年以来的月成交，最近住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有一定松动的迹象。

根据合富研究院（中山）监测：上周（9.17-9.23）全市住宅网签量1876套，环比下降27%，同比上涨460%。在上周各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交325套排名，其中多为港航华庭和保利林语的成交；坦洲镇成交312套排名第二，以锦绣国际花城成交，黄圃镇成交214套排名第三，其中以保利香槟国际成交。

根据合富研究院（中山）监测：上周中山共新增6宗工业用地，均位于南朗镇。上周中山成交1宗工业用地，该宗土地位于沙溪镇，成交楼面地价为429元/㎡。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有7个镇区新增，住宅新增1219套，新推货量为13.5万方。在各面积段新增里，120-144面积段新增438套，占比37%；在各户型新增里，三房二厅新增534套，占比44%。

根据合富市场部踩盘了解，上周恰逢中秋小长假，多个楼盘开盘。其中有南区碧桂园凤凰城推出407套94-185㎡三至四房，均价1.25-1.39万元/㎡，现场人气十足；石岐区幸福汇推出170余套83-101㎡三房，均价1.30-1.45万元/㎡（毛坯）；沙溪镇龙光玖龙山首次开盘，推出40余套97-122㎡三至四房，均价1.15万元/㎡；板芙镇融创溪湾首府推出96-125㎡三至四房，均价1.05万元/㎡；古镇镇万科城推出近200套89-139㎡三至四房，均价1.37-1.40万元/㎡。小榄镇龙光玖龙府推出100余套102-119㎡单位，均价1.25-1.35万元/㎡。金九银十，各个楼盘纷纷积极推货，国庆或将再迎高潮。

根据合富研究院（中山）数据监测：根据合富研究院（中山）数据监测：2018年9月23日，中山市住宅库存88994套，环比持平。其中三乡镇11822套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10980套排名第二，南朗镇9036套排名第三。

（数据来源：合富研究院）