买二手房将有“说明书”

为保障买家权益市住建委将出台新规 中介须制作《房屋状况说明书》

买电器、买车，甚至买一手房，都有“说明书”，那么买二手房呢？

据了解，广州市住建委目前正在推进规范性文件《房屋状况说明书》的立法工作，预计年底前完成。今后促成二手房交易的中介机构，须通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》，明晰房屋的相关状况，供买卖双方当事人查看并签名确认，限度保障消费者知情权，进一步促进交易信息公开透明。

此外，规范性文件《广州市存量房交易资金管理办法》也正在征求相关部门意见，出台后将进一步规范二手房交易资金的监管，保障交易安全。

市住房城乡建设委提醒广大市民，为保障自身合法权益，购房前应充分了解广州市住房限购、信贷、税收等政策的新的规定，查验相关公示资料，选择证照齐备的中介机构代理房屋交易，合法、理性购房。

此外，为了保障市民通过中介机构买卖房屋时权利不受侵害，市住房城乡建设委在存量房网上交易系统增加了上传交易资料、拍照确认、在线签名等功能，并在房地产中介信用管理系统增设行政主管部门、行业协会以及群众评价功能，不但能确保交易资料的真实和系统操作的规范，还能有效减少“阴阳合同”和中介机构违规擅自办理网签手续等问题。同时，还将增加自助终端机查询功能，方便市民服务查询网签信息。此外，房地产中介信用管理系统也将增设行政主管部门的监管评价、行业协会的信用等级评价、群众交易评价3项功能，市民可通过扫描中介机构或从业人员信用信息卡上的二维码，在系统查询机构和人员的信用信息。在通过中介购房时，可以挑选信用良好的中介服务。（广州日报）

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敏捷紫岭国际

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动态： 

项目简介：敏捷·紫岭国际总占地面积177266.19㎡，位于中山市东区中山五路，东区区府 ， 金融 ，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的 城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。 项目二期总占地面积约40068㎡，建筑面积84203.37㎡。项目整体采用现代风格设计，主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。办公产品是敏捷·紫岭国际2期主推产品，54-106㎡灵动空间，5米层高，可做复式。 敏捷·紫岭国际二期的商铺，建筑面积约33-134㎡，首层层高5-7米，为餐饮街铺，位置昭示性强，为区域内少有的好产品。商业别墅，总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡，享受花园式商务办公空间，创新城市企业会客厅，适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 项目三期的规划为高档住宅小区，建筑规划楼栋南边布置，大部分户型南边通透，配备高层洋房配裙楼商业，自配幼儿园，地下室两层车库。项目三期的建筑外观为现代风格，主要颜色是深灰色和米白色。1-4栋住宅及1栋、5栋商业交楼时间暂定为2020年6月30日，5-10栋住宅及2、3、4栋商业交楼时间暂定为2020年8月20日。

奥园领尚

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动态：奥园领尚在售建面约88-110㎡三四房单位，户型方正实用，带装修均价16000元/㎡，另全新89-117㎡三四房单位正在诚意登记中，敬请关注，详情请以售楼部为准。

项目简介：奥园领尚是中国房地产28强-奥园集团中山第4作。项目位于中山 城区港口，距离规划中轨道1号线200米、中山北站800米，港口高速口2.5公里，以两站五轨四高速雄踞深中桥头堡，核聚珠江西岸枢纽。项目位于 商圈交汇点，坐拥大信新都汇商圈、城北商圈，周边商业、 、公园一应俱全，繁华举步可享。项目规建89-118㎡三、四房，秉承奥园“构筑健康生活”品牌理念，升级港口健康人居。

天誉·虹悦1925

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动态：天誉·虹悦1925已于9月1日首期开盘，目前在售建面约88-103㎡三房及3+1房单位，带装修，均价18000元/㎡左右，详情请以售楼部为准。

项目简介：天誉·虹悦1925项目位于西区彩虹片区，项目总占地项目占地约3.5万㎡（约52亩），总建筑面积约10.5万㎡，规划了9栋17-30层高层洋房及部分商业裙楼组成。项目以浅暖色系的简洁线条和构架构筑出温馨住宅生活小区的氛围，有效地营造出法式温馨浪漫、自由休闲的风格情调。区内绿化面积近36%，居住密度低，环境优美，设有4大功能区， 多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。 户型面积段为55㎡—140㎡二至四房，可以满足您的不同需求。同时所有产品带装修出售，采用的都是知名一线品牌，打造绿色环保品质空间。

保利林语

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动态：保利林语四期81-136㎡新品麓山高层组团正诚意登记中，预计主推户型77-133㎡，户型方正，价格待定，详情请咨询售楼处。

项目简介：保利林语第四期高层洋房【麓山】组团将于2018年8月正式入市，该组团更具交通优势，与紧邻翠亨快速更进一步，实现快速连接博爱路、东部快线、京珠高速等城市大动脉，轻松便捷出行。作为林语的收官之作，【麓山】高层采用5.0全生命周期系统产品，为家人提供可“成长”的房子。 主力77㎡小户型精品，投资更实在，明星热销小户型产品灵动百变，南北通透，户型方正，没有空间浪费。社区内配备3万方风情商业中心，其中若比邻社区商业中心已营业，以及媲美香榭丽舍的时尚风情商业街区，汇聚全球品牌，休闲格调生活。同步共享凯茵新城15年成熟生活配套，全年不打烊的休闲购物时光，极大丰富了生活。真正实现一站式休闲购物体验，社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等全生态高端商业中心， 一站式满足生活所需。

海伦时光

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动态：  海伦时光目前在售二期91-115㎡三四房单位，主力户型是97㎡三房两厅东南朝向，115㎡四房两厅南北通透，两梯四户，毛坯均价15000元/㎡，暂无购房优惠，详情请咨询售楼处。

项目简介：海伦时光项目临近翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方米。共由10栋32层的住宅组成，共规划1447户。 小区采用点线布局设计，以此构建一个完整的建筑轮廓，局部布置点式高层，使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格，主要代表作有美国的帝国大厦等，使得整个小区色彩丰富之余，不失线条简洁。 板式建筑设计，结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光，同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计，满足广东人对南向住房的强烈需求。此外，小区有2处超60米宽的 花园园景，提升整体居住空间布局，减少高层建筑空间的压迫感。 园林风格设计上，继续沿用了住宅现代风格，以“生命之盛会”为园林设计理念，以动物雕塑、孩童成长所需空间、绿色的植物共同“汇聚”表达生命在春天蓬勃生长 。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道，分别是儿童老人活动区，宅旁绿地区，泳池区以及河涌景观区。儿童老人活动区规划在小区的北侧一带，通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻，小孩在儿童区玩耍，在旁的老人家可以一边照看着儿孙，还能一边进行他们的兴趣爱好。宅旁绿地区，规划在小区的东侧。通过集中丰富的植被、草木种植，制造小区的天然氧吧。泳池区位于小区南侧，坐拥小区 。整个泳池区由6条30米长泳道设计的成人泳池以及专为儿童设计的65㎡儿童戏水池组成。里面还设置了懒人躺椅、花篱景墙、餐吧廊架，将现代度假酒店风情直接搬到你家楼下了。河涌景观区，对原有河涌资源进行美化、整改，实现小区园林延伸，形成舒适的滨河绿地，适合晨运及饭后散步。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求，小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造，同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害，充分体现了开发商对设计用心。 另外整个小区实行人车分流的模式，车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧，人行出入口布置在南侧。人车分流展显了开发商的设计用心，这样的设计不仅让小区内不受汽车所带来的空气与噪音污染，更是为喜欢在小区散步的你与你的家人提供一份细心的关怀。整个小区共配有1472个停车位，车位比例高达1：1。而在小区南北两侧，将规划有临街商铺，足不出户即可满足日常生活需求。