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[摘要] 南区大信商业广场项目商业用地调整为二类居住用地的消息，可能你早就知道了吧？今天规划君将给大家带来批复后的方案，赶紧来看！！！
今天规划君将给大家带来批复后的方案，赶紧来看！！！
项目背景及规划范围
中山市沙岗片区地处三区交界处，位于主城区核心区，区位优势明显。片区内的悦来南路是纵向连接石岐老城商业中心便捷的通道，北部的博爱三路是横向城市干道，是贯穿中心城区各区的动脉。
2016年11月，南区办事处向市政府提出220101规划单元的规划调整申请。城乡规划局提出220101规划单元内广珠公路以北区域的控规调整内容在《中山市中心城区悦秀片区控制性详细规划》调整落实，220101规划单元内广珠公路以南区域的控规调整内容在《中山市沙岗片区控制性详细规划》调整落实。2018年3月，市政府同意启动《中山市沙岗片区控制性详细规划调整》。
本次规划调整重点为南区大信商业广场项目所涉及的调整，规划范围为沙岗片区220101规划单元广珠公路以南区域。
调整内容
南区大信商业广场项目的调整
将其由原控规的商业用地调整为二类居住用地，地块容积率为2．8，建筑密度为30％，绿地率为38％，建筑限高100米，如图中①所示。调整后，地块用地性质与权属性质一致，地块指标符合《中山市城市规划标准与准则》（2016）要求。
调整后方案
空间管制规划图
道路交通规划图
公共服务设施规划图
地块指标控制一览表
素材来源：中山规划
推荐理由：
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效果图
| 远洋新天地基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 53 | 区域商圈 | 火炬开发区 |
| 户型 | 三居室(111.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底交房 | 开盘时间 | 2017年5月9#、10#开盘 |
动态：远洋新天地即将推出建面约89-120㎡三四房单位，户型方正实用，价格待定，详情请以售楼部为准。
项目简介：远洋新天地位于火炬开发区与东区交汇处，地块东临宫花村，西靠实地璟湖城，南面为博爱路与万科柏悦湾、越秀等楼盘。 项目近翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口。凭借交通区位，享远洋广场、张家边生活商圈、利和广场及假日广场商圈。项目配套肉菜市场。交通便利， 博爱路、南外环、长江路， 京珠高速出入口，快速广州、珠海。项目3公里内大型商业配套齐全，凯茵商圈，远洋商圈环绕；项目旁商业成熟（麦当劳、华润万家），基础生活配套齐全，步行可达长江市场，项目地块内自带肉菜市场及约7000㎡底商，满足生活日常配套所需。周边高尔夫球场、长江水库、五桂山自然保护区，环境优美，空气清新。
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交通图
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