中山楼市火热！根据合富研究院（中山）监测：7月住宅（新房）成交4433套，是2017年3月至今成交的一个月，亦是限购令出台后成交的一个月！

数据显示，成交较多的原因主要是各个镇区均有成交，并有15个镇区的成交过百。在本月中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交507套排名，其中多为保利中山林语成交；横栏镇成交368套排名第二，其中多为富润·赞城成交；三乡镇成交366排名第三，其中以畔山中心城成交为主。

根据合富研究院（中山）监测：本月中山共新增招拍挂4宗，4宗均为工业用地。其中有2宗位于阜沙镇，2宗位于古镇镇，出让楼面地价的为古镇镇工业用地，达1072元/㎡。

根据合富研究院（中山）监测，本月住宅新增3728套，41万方，环比上月下降14%，同比去年上升39%。在本月新增里，西区新增713套，其中多为雅居乐剑桥郡的新增；其次是古镇镇新增648套，全部都是万科城的新增。本月住宅各面积段新增里，100-120面积段新增1650套，占比44%；在上周各户型新增里，三房二厅新增套2717，占比73%。

根据中山合富市场部踩盘了解，本月楼市活动火热，本月开盘的有融创溪湾首府，共推出144套105-125㎡三房四房的产品，均价为11286-11698㎡/元。岐江壹号也于本月开盘，共推出160套产品，平层均价15000-18000元/㎡ ，复式均价24000-28000元/㎡。万科城于本月进行加推，共推出132套产品，均价为13000-13600元/㎡。富逸城·臻誉也进行了加推，共推80余套100-138㎡三房至四房的产品，均价为19500元/㎡。美的公馆本月共推33套产品，均价为17000元/㎡，碧桂园御府在本月加推了60套产品，价格区间为14500-15000元/㎡。时代南湾北岸也于本月加推了40套房源，均价为10500元/㎡.

根据合富研究院（中山）数据监测：2018年7月31日，中山市住宅库存89130套。环比上月下降0.6%。其中三乡镇11818套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10146套排名第二，南朗镇9675套排名第三。中山市商业库存30339套，环比上月上涨4.3%。其中火炬开发区2733套居全市镇区商业库存榜首,坦洲镇2717套排名第二，沙溪镇2443套排名第三。

（资料来源：合富研究院）

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