限制企业购房正成为楼市调控新方向,更多城市酝酿跟进

来源:房天下 2018-06-27 09:22

[摘要] 限制企业购房正成为热点城市调控楼市新的方向。

限制企业购房正成为热点城市调控楼市新的方向。
6月26日,关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现3家企业同时中签的情况,杭州住房保障和房产管理局通知,在杭州住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。
目前,上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等多个一二线热点城市,都采取了“摇号购房”的方式。其中,6月24日、25日,西安、长沙先后出台政策,暂停企业在限购区域内购买商品住房。西安市房管局负责人明确表示,这是为了“防止以企业名义投机炒房”。
据澎湃新闻了解,上海正与司法部门商讨研究企业买房的相关问题。“不会不让买,但应该会有所区别”。上海市住房和城乡建设管理委员会一位相关人士告诉澎湃新闻记者。
新华网此前援引西南财经大学经济学院副教授刘璐分析认为,这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市,且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面,特别是热门区域。而“新市民”的增多,是导致住房短期供应紧张的原因之一。
根据钱江晚报微信公号的报道,6月25日,创世纪、西雅图、珑玺等杭州热盘陆续公布了摇号结果。名为周某的法定代表人名下的3个公司参与了珑玺项目的摇号,并且全部中签。不仅如此,这3家公司还分别中签其他热门楼盘。
而杭州自4月起推出新房销售摇号政策后,因中签率低,不少购房者摇号数次无一中签。“摇号”使购房者的神经愈加敏感。6月15日,江苏苏州一别墅开盘摇号现场,因怀疑主持人报错摇号球号码,引起购房者质疑摇号的公正性,并与开发商发生了争执,进而演变成肢体冲突。
在供不应求的房地产市场中,企业为何加入到购买住宅的大军中?诸葛找房数据研究院首席分析师陈雷认为,楼市正处于调控高压期,很多城市尤其是热点城市都采取限购政策,因此要想获得买房资格,只能以公司名义购房,再通过转卖公司股权达到炒房目的,由于以公司名义购房门槛较高,缴税多,此前采取这样办法的炒房客并不多,但随着房价不断高涨,受利好引诱,很多炒房客均采取以公司名义炒房的办法,也造成市场需求“旺盛”的假象。
另一方面,部分公司通过出售房产,使公司经营状况及经营数据得到改善,从中看到巨大利好,因此很多公司采用“炒房”的办法来改善经营。而此次调控限制企业购房,一方面是强化房子的居住属性,弱化起炒作属性。另一方面,也表明国家在打击炒房行为的调控决心,不断加大范围,杜绝一切炒房的可能,未来或有更多城市跟进。(澎湃新闻)

锦绣海湾城400-890-0000 转 675266

锦绣海湾城 [欧式]
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  • 最低价格:15800元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:南朗镇长平路1号(京珠接驳线下栅检查站前30米右转)
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    400-890-0000 转 675266

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    锦绣海湾城基本信息
    单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南朗镇
    户型 三居室(110.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(92.00㎡) 收房时间 预计2019年10月九期单位交楼 开盘时间 2018年6月9日九期珑翠湾17#加推

    动态:锦绣海湾城在售建面约90-116㎡三四房单位,带装修,起价约15800元/㎡,十一期领寓34-76㎡ LOFT新品 VIP登记中,详情请以售楼部为准。

    项目简介:锦绣海湾城坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区,是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目,项目总占地约万亩,社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品;现在售产品为约90-127㎡临湖洋房,以及约155-195㎡的花园美墅。 锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置,位处粤港澳大湾区城市群腹地,享翠亨紧邻珠海,区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现,项目周边立体交通环绕;广珠轻轨线翠亨站(规划建设中)就设在社区内,深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射,便捷路网高效出行。且项目紧邻伶仃洋海岸,以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉,自然资源丰厚。 经过9年的潜心,社区内各项配套完善,大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业潜力,吸引了众多周边城市客户前来置业。


    金色年华花园400-890-0000 转 847145

    锦绣海湾城 [欧式]
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    金色年华花园基本信息
    单价 均价19500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 火炬开发区
    户型 三居室(127.90㎡)二居室(99.84㎡) 收房时间 预计2019年12月底交楼 开盘时间 2018年5月1日6#加推

    动态:金色年华花园在售99-128㎡三四房洋房单位,户型方正实用,带装修均价19500元/㎡,目前购房全款可享9折优惠,详情请以售楼部为准。

    项目简介:金色年华花园位于中山市东区与火炬开发区交汇处,周边市政配套设施完善,教育资源丰富,高端写字楼、大型商业及综合体云集。项目坐拥中山路、博爱路两大城市主轴,交通便捷。 项目总占地约346亩,一期开发约159亩,建筑面积约495495.14 平方米,共 2852户。金色年华是继水木年华之后的“年华系”升级巨作。 金色年华站在城市开拓者与建设者的角度上,洞察城市社交新诉求,预见新社交时代即将来临,全新多元会客平台——【城市会客厅】,让居住回归到人与人面对面的社交模式,引领城市新社交时代,让社交在有温度的空间里得以回归本真。金色年华【城市会客厅】集优雅入户大堂、浪漫咖啡厅、品味茶室、红酒品鉴、桌球室、影音室、乐趣秋千庭院等于一体,尊享商务会客、高端派对、亲子休闲等多功能私家礼遇生活场。 世界湾区,金色年华。在粤港澳大湾区建设世界第四大湾区的时代背景下,金色年华立足湾区几何中心城市——中山市,打造世界湾区之上的生活体验,将湾区、交通、城市、生态、品质等融汇一体,用悦·湾区、悦·交通、悦·繁华、悦·品质、悦·生态、悦·服务六重悦章阐释金色年华人居新高度,以传世的品质,开创城市金色生活新标杆,用细节缔造金色人生的星级礼遇。


    敏捷紫岭国际400-890-0000 转 833205

    锦绣海湾城 [欧式]
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    楼盘地址:南朗镇长平路1号(京珠接驳线下栅检查站前30米右转)
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    敏捷紫岭国际基本信息
    单价 待定 产权年限 70 区域商圈 东区中山海关
    户型 三居室(108.59㎡)四居室(127.62㎡)三居室(97.09㎡) 收房时间 预计2020年10月底三期交楼 开盘时间 2018年4月底3期1、2#开盘

    动态:  敏捷紫岭国际在售建面约97-127㎡三四房新品,户型方正实用,通风采光佳,均价约19000-21000元/㎡,详情请询售楼处。

    项目简介:敏捷·紫岭国际总占地面积177266.19㎡,位于中山市东区中山五路,东区区府对面,临近金融中心,背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】,是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的高端城市商务综合体,将打造东区大型商务综合体。 项目二期总占地面积约40068㎡,建筑面积84203.37㎡。项目整体采用现代风格设计,主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。办公产品是敏捷·紫岭国际2期主推产品,54-106㎡灵动空间,5米层高,可做复式,使用率高。 敏捷·紫岭国际二期的商铺,建筑面积约33-134㎡,首层层高5-7米,为餐饮街铺,位置昭示性强,为区域内少有的好产品。商业别墅,总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡,享受花园式商务办公空间,创新城市企业会客厅,适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 项目三期的规划为高档住宅小区,建筑规划楼栋南边布置,大部分户型南边通透,配备高层洋房配裙楼商业,自配幼儿园,地下室两层车库。项目三期的建筑外观为现代风格,主要颜色是深灰色和米白色。1-4栋住宅及1栋、5栋商业交楼时间暂定为2020年6月30日,5-10栋住宅及2、3、4栋商业交楼时间暂定为2020年8月20日。


    中山恒大御府400-890-0000 转 845362

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    楼盘地址:南朗镇长平路1号(京珠接驳线下栅检查站前30米右转)
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    中山恒大御府基本信息
    单价 均价14500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄圃镇
    户型 四居室(120.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(95.00㎡) 收房时间 预计2019年8月31日整体交楼 开盘时间 2017年12月17日首期开盘

    动态:中山恒大御府在售建面约83-120㎡三四房单位,户型方正实用,带装修均价14500元/㎡,详情请询售楼处。

    项目简介:中山恒大御府位于中山市黄圃镇南头城轨站旁,占地面积8.8万㎡,总建筑面积26.5万㎡,项目分两期开发。项目规划高层住宅共13栋,共2516套住宅,一期为1404户,二期为1112户。 中山恒大御府项目打造约3万㎡现代中轴园林双湖奢景景观。社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及政府斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街;镇政府重点打造公立小学仅距项目500米,约3600㎡公立双语幼儿园,3700㎡全功能铂金会所;金碧物业管理公司,贴心管家。 项目与市内主要交通干线快速连接,辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区,通过105国道接驳,方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。


    保利国际广场400-890-0000 转 674854

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    保利国际广场基本信息
    单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 港口镇美景西路
    户型 四居室(146.38㎡)三居室(101.50㎡)三居室(102.14㎡) 收房时间 预计2018年12月四期王座交楼 开盘时间 2017年12月下旬公园里19#开盘

    动态:保利国际广场在售【公园里】建面约101-146㎡三四房单位,户型方正实用,均价16000元/㎡。详情请以售楼部为准。

    项目简介:保利国际广场是保利在中山首个百万方综合体。项目位于中江高速港口出口,紧紧扼守中山北大门;从项目出发,经中江高速延长线可直往深中通道;深茂快铁,广珠轻轨、高铁周边环伺,短时间可达广佛深等周边城市;预计明年动工的空轨一号(规划中)在项目后面,交通优势明显,可谓是通道,高铁,高速,空轨无缝连接。 目前,大城已熟,近70万方的保利商圈一触即发,一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今,为周边居民置家居带来便利;38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、高端写字楼、酒店为一体,保利国际影城、若比邻社区商业中心、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多知名商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕,绿色宜居,奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业,给业主享受管家式物管服务。 整体产品打造采用Art Deco建筑风格,斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米大楼间距,绿化率高达38%,栋与栋之间采用点状式分布,保证通透采光,多方面满足人居体验。 保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里中心的位置,出则保利购物天堂,入则星级园林景观;定位高端奢居,产品设计更是一二三期的升华,拥有约800方超大园林泳池,户型满足客户“方正实用,动静分区,开间宽大”的需求。


    君华硅谷400-890-0000 转 665941

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    君华硅谷基本信息
    单价 均价18500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 火炬开发区
    户型 四居室(124.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(90.00㎡) 收房时间 预计2019年12月底五区交楼 开盘时间 2018年4月14日塞纳公馆57栋加推

    动态:君华硅谷推出香奈公馆新品,建面约36-52㎡两三房复式公寓,带装修均价22000元/㎡。另在售全新组团雅郡建面约89-124㎡三四房墅境洋房单位,格局方正,布局合理,均价18500元/㎡,详情咨询销售中心。

    项目简介:君华硅谷为君华新城全新山景洋房组团,位于中山迎宾大道—博爱七路,距离中山老城区只需短短车程。片区东望深圳,南连珠海,北接广州、佛山。而项目所在的位置,将承接中山中心城区沿博爱路往东发展的趋势。 项目采用原生态地中海风格设计,社区配套有五星级酒店、七星级业主会所及中山罕见红酒博物馆、湖区商业区已成功引进华润万家、凤凰卫视旗下的凤凰会、星际足浴城等商家。教育方面配置了一所省一级小学以及邦德幼儿园,项目将给业主提供一条龙生活配套服务。是博爱路沿线大规模、齐全配套的楼盘。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    锦绣海湾城团购特价,咨询下图助你。

    2018-09-15 09:19:34 来自 Android客户端 回复(0) (1)

    价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

    15800元/平方米的楼盘,是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。

    2018-09-04 11:41:46 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    我是锦绣海湾内场丹尼,有意向请找我尊享最低。

    2018-09-03 22:57:31 来自 iPhone客户端 回复(61) (2)

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