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[摘要] 上周中山市住宅库存74761套,成功刷新中山市住宅库存新高。
上周中山市住宅库存74761套,成功刷新中山市住宅库存新高,上一次住宅库存大于7万套是2014年9月,住宅库存上涨一方面是因为中山市国土资源局的新增项目有所滞后,导致了住宅库存上涨的滞后,另一方面是因为近2年中山限签政策及限购政策的出台。上周住宅库存中,三乡镇的库存套数为10050套排名,占中山市住宅总库存的七分之一,住宅库存排名前三甲为三乡镇、火炬开发区、南朗镇,三甲共计住宅库存26519套,占中山市住宅总库存的35%。
上周中山市住宅成交384套,环比再上周上升13%,同比去年下降了30%。今年开后的住宅成交趋于平稳状态,上周成交也未有太大波动。
根据中山合富市研部踩盘了解,上周开盘的项目有位于南朗镇的锦盛恒富祥,共推出45套,均价为13100元/㎡。加推的项目还有位于石岐区的天水湖,产品为面积段90-128㎡的三至四房,共推95套,均价为14000-15000元/㎡。万象郡泊岸也于上周加推,共推出193套产品,均价为12054-12898元/㎡。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周(1.15-1.21)全市住宅网签量全市住宅网签量384套,环比上升13%,在上周中山市各镇区住宅成交排名里,西区成交71套排名,其中多为中庄翠庭成交;东升镇成交56套排名第二,其中多时代御京新城成交;三角镇成交43套排名第三,其中多为万领蓝珊郡成交。
据合富研究院(中山)监测,上周中山共有4个镇区新增,住宅新增761套,新推货量为2.23万方,100-120面积段新增528套,占比70%;在上周各户型新增里,三房新增套574,占比76%。
根据合富研究院(中山)数据监测:2017年1月21日,中山市住宅库存74761套。其中三乡镇10050套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区8329套排名第二、南朗镇8140套排名第三。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山成交1宗南区的工业用地,占地面积23427㎡,为成交价为2108万元,成交楼面地价为900元/㎡。
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