上周中山市住宅成交338套，环比再上周上升63%，同比去年下降了84%。上周成交上升的主要原因是成交的项目多达59个，虽然成交排名前三的项目成交套数均不过百，但成交的项目数量多，整体的成交数量也微微高于再上周的成交。而库存逼近7万套是因为国土局近日才更新12月的部分新增，故导致本周住宅库存急剧上涨。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山成交2宗工业用地，均位于板芙镇。成交的1宗优质商住用地，位于火炬开发区灰炉村，竞得人为广东方直集团，成交价为6.56亿，折合楼面地价为13538元/㎡，距离君华地产拍下的地块有3公里的距离，且与福晟钱隆华府的距离仅为500米，该宗土地的成交楼面地价是最逼近中山市“地王”的楼面地价。

根据中山合富市研部踩盘了解，上周开盘的项目有位于西区的心悦湾，产品类型为89-107㎡三至四房，均价11000-12000元/㎡（毛坯），共推94套。位于三角镇的雅居乐迪茵湖也在上周进行了加推了560套成品，产品类型为76-123㎡的二至四房，平层均价11000元/㎡，复式住宅均价13000-14000元/㎡。

上周（1.8-1.14）全市住宅网签量全市住宅网签量338套，环比上升63%，在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三角镇成交83套排名，其中多为融创月湾首府成交；横栏镇成交40套排名第二，其中多为君澳豪庭成交；东升镇成交32套排名第三。

据合富研究院（中山）监测，上周中山住宅新增949套，7.8万方。新增的镇区有5个，其中新增的为三乡镇，新增599套，占新增总数的63%。

根据合富研究院（中山）数据监测：2017年1月14日，中山市住宅库存69164套。其中三乡镇8978套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区8073套排名第二，南朗镇7095套排名第三。

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