2018年商住地土拍 战:火炬区65.6亩商住地4.5亿起拍

来源:房天下 2018-01-09 10:10

[摘要] 2018年 块商住地土拍即将开战!火炬区65.6亩地4.5亿起拍!

本文导航

新年伊始,中山土拍大战又将拉开新一年土拍的大幕!

2018年 块开拍的商住地将于1月11日上午9点半正式开拍!

该地块为中山火炬开发区编号为W15-17-004165.6亩商住地!起拍价4.5亿竞拍方式为近两年常见的“限价+竞拍人才房面积”。

2018年 块商住地挂牌:火炬区65.6亩地4.5亿起拍!

地块位置图

W15-17-0041地块详细信息

土地总面积43709.1平方米(折合65.5637亩,位于中山市火炬开发区灰炉村,现状为已平整,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年2018年1月11日上午9时30分进入限时竞价。

2018年 块商住地挂牌:火炬区65.6亩地4.5亿起拍!

地块位现状图

起始楼面地价为4100元/平方米,即起始总价为448,018,070元、约683.33万元/亩,每次 小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

限制楼面地价为6000元/平方米,当报价达到 限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米,不少于4套)。

2018年 块商住地挂牌:火炬区65.6亩地4.5亿起拍!

三线规划图

2018年 块商住地挂牌:火炬区65.6亩地4.5亿起拍!

宗地图

W15-17-0041地块开发建设要求

1.规划指标:土地容积率下限:1.0容积率上限2.5,计容建筑面积:109272.7平方米,商业配建面积16390.9平方米绿地率下限:38%建筑密度上限:30%, 建筑限高60米

2.城市设计管控要求:根据住建部《城市设计管理办法》的要求,该地块城市设计应主要关注:建筑布局(空间形态)、环境景观设施(包含灯光等)、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。

3.建设期限要求:在2019年3月19日之前开工,在2022年3月18日之前竣工

4.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。

5.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)规定:土地出让后,任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的,必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

6.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

W15-17-0041地块周边配套

2018年商住地土拍 战:火炬区65.6亩商住地4.5亿起拍

地块卫星图

该地块南临环茂二路,北临东镇东二路环绕,目前周边绿地面积大,配套尚未十分完善,再西行则是以太阳城商圈张家边商圈为 的火炬开发区生活配套较成熟的居住范围,发展前景可观。周边的楼盘臻华花园,现已经改名为福晟钱隆华府中国房地产企业46强福晟集团以前瞻性眼光布局粤港澳大湾区,首献中山的品牌扛鼎代表作。

此次将拍地块就在福晟钱隆华府旁边,首进中山的福晟集团不知道是否也会来分一杯羹?!而火炬区作为去年大热的高成交区域是不是也会再次引发各大开发商的争夺?!我们拭目以待吧!

中山房天下

将会进行土拍直播

请持续关注我们

延伸阅读:

超级工程港珠澳大桥 助力粤港澳大湾区互联互通

古镇公交5号线昨天已开通 乘车可用微信支付

与两家中介公司签约买同一套房 省钱不成反付两份中介费

通过松绑加快去库存 楼市分类调控需要更加精准

广州印发方案拓宽非户籍人口 通道 放宽重点群体 限制

福晟钱隆华府 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:18000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:火炬开发区世纪大道与神农路交汇处
    评分:3.94分(59人点评)    论坛:855条帖子
    400-890-0000 转 835415

    推荐理由:

    效果图

    动态:福晟钱隆华府在售建筑面积约98-103㎡三房单位,均价约18000元/㎡。详情请以售楼部为准。

    项目简介:福晟钱隆华府位于中山市火炬开发区,抢占深中通道桥头堡位置,东望深圳,南连珠海,北接广州佛山。项目距离深中通道接驳口仅1公里,交通配套四通八达,坐拥水路轻轨立体交通:门口拥有两条公交线路(68路和70路),可到达中山城区。 京珠高速中山城区出口,往广州,佛山、珠海、香港等地较为便捷。随着未来深中通道2020年开通,届时可方便直达深圳宝安机场。福晟钱隆华府周边 配套及商业配套完善,卓雅外国语 ,开发区 等 就在 。太阳城购物广场,张家边商业区,壹加壹商业区等商业 等近在咫尺,包括沃尔玛,连锁超市壹加壹,益华百货商场,麦当劳等 品牌商家均举步可达。福晟钱隆华府整体建面50万方,分两期开发,共46栋,一期已售罄,已陆续收楼中;目前在售二期43-46栋,98-103㎡的三房两卫经典户型。坐拥观山瞰海无敌景观,礼献奢美人生;大师团队巨筑东南亚风情水景园林,让生活与美景自然交融;产品阔朗,户型南北对流,奢享舒适人居。

    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 楼市鲜货
    0 0

    请先登录再发表点评!

    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    福晟钱隆华府,位置可以的,商业圈多。

    2018-09-14 21:19:47 来自 Android客户端 回复(1) (3)

    价格:4  地段:5  交通:4  配套:3  环境:4

    楼盘价格在18000元/平方米,有潜力的地段,未来这里应该发展的不错。

    2018-09-01 07:25:01 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    深中通道首站,火炬大盘,楼盘品质很高,跟深圳前海隔海相望,规划也不错,期待过几年的配套起来爆发,哈哈哈,重点是如下,我能帮到你

    2018-08-27 10:53:22 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    查看更多点评
    大家都在看
    作者信息

    张玮区域分析师

    820篇导购 2年工作经验

    Ta的个人主页
    Ta的文章 更多>>
    看房团报名 更多>>

    2018长期

    立即报名 已报名517

    房天下优惠

    帮你找房

    • 不限
      • 东区
      • 南区
      • 西区
      • 石岐区
      • 南头镇
      • 古镇镇
      • 东凤镇
      • 小榄镇
      • 黄圃镇
      • 三角镇
      • 民众镇
      • 阜沙镇
      • 火炬开发区
      • 港口镇
      • 东升镇
      • 横栏镇
      • 沙溪镇
      • 大涌镇
      • 板芙镇
      • 五桂山镇
      • 南朗镇
      • 三乡镇
      • 神湾镇
      • 坦洲镇
    • 不限
      • 50万以下
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    热门推荐
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com