东莞房贷利率再上涨 首套房普遍上浮5%二套房 上浮20%

来源:房天下 2017-08-17 09:22

[摘要] 今年以来,伴随着房地产调控和金融 的收紧,购房贷款的成本也水涨船高。8月,包括北京、广州在内的全国多地出现首套房贷利率上浮的消息,东莞多个银行房贷利率也是“涨声一片”。

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房天下讯  今年以来,伴随着房地产调控和金融 的收紧,购房贷款的成本也水涨船高。8月,包括北京、广州在内的全国多地出现首套房贷利率上浮的消息,东莞多个银行房贷利率也是“涨声一片”。在业内人士看来,多地首套房贷利率上浮,与楼市调控现况下防范金融风险相关。

记者走访发现,东莞房贷利率优惠折扣基本“消失”,部分银行首套房房贷利率在基准利率的基础上 上浮15%。与此同时,放款周期也出现放缓。各家银行均表示,目前额度比较紧张,放款时间不确定或有所延长。

首套房房贷利率 上浮15%

白领王女士 近比较惆怅,经过几个月“艰辛”看房之后,好不容易下定决心选定了位于东城石井的一套房子,满心欢喜计划通过商业贷款买房的时候,却被卡在房贷上。王女士告诉记者:“今年以来,房贷利率上涨速度太快了,半年内基本实现了‘三级跳’。尽管如此,银行还告诉我无法确定放款时间,这就让我心里拔凉拔凉的。”

王女士的经历是众多购房者的缩影。据融360发布的 房贷报告显示,7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率1.02倍,这是时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。受此影响,作为二线城市的东莞也难以置身其外。

记者走访东莞南城鸿福路、体育路、银丰路 多个银行网点发现,目前东莞中行、东莞建行、东莞工行、东莞农行等国有银行以及部分股份制银行首套房贷款利率基本上浮5%左右,首套房优惠打折利率基本“消失”。

东莞建行相关负责人告诉记者:“现在银行首套房房贷利率要在基准利率的基础上上浮5%至10%,其中二手首套房要上浮10%。若购房者购买银行的理财产品,首套二手房房贷利率可以从上浮10%降至8%。”

在记者走访的东莞11家银行当中,工、农、中、建、交五大行处于同一梯队,首套房房贷利率至少要上浮5%,而一些商业银行上浮的幅度更高一些,比如浦发银行首套房房贷利率在基准利率的基础上上浮15%。值得关注的是,东莞中信银行处于“停贷”的状况。

不过,东莞邮储银行首套房房贷利率仍在执行基准利率。东莞邮储银行相关负责人告诉记者:“如今首套房是一手房还是二手房都执行基准利率。其中,部分楼盘房贷要在基准利率的基础上上浮5%。”

数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,7月全国首套房房贷平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。其中,在全国35个城市533家银行中,有160家银行首套房房贷利率上升,超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,20家银行分(支)行暂停受理房贷业务,上浮趋势较明显。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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